國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2017年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

　　二月領(lǐng)漲70大中城市房價(jià)環(huán)比上漲的還是三亞，環(huán)比上漲1.3%；西安、重慶，1.1%、1.0%的環(huán)比漲幅緊隨其后，56個(gè)城市環(huán)比漲幅在0.1%和0.8%之間。

　　國家統(tǒng)計(jì)局重點(diǎn)監(jiān)測的15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市則基本保持平穩(wěn)，其中廣州漲幅最高，環(huán)比上漲0.9%；上海由負(fù)轉(zhuǎn)正，上漲0.2%；北京降幅收窄，下降0.1%；只有深圳繼續(xù)下行，成為70大中城市中環(huán)比降幅最大的城市，環(huán)比下降0.6%。

　　值得關(guān)注的是，重點(diǎn)監(jiān)測的15個(gè)一線及熱點(diǎn)二線城市從成交量看，12個(gè)城市新建商品住宅網(wǎng)簽成交量比上月有所下降。其中，5個(gè)城市成交量環(huán)比下降60%-40%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，2月正值春節(jié)期間，交易量下降在預(yù)期之中，但是目前一些城市房價(jià)上漲趨勢擴(kuò)大，特別是一些限購措施較小的城市以及有環(huán)境優(yōu)勢的城市成為新一輪房價(jià)上漲的區(qū)域。

　　2月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房價(jià)環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。與上月相比，10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平；其余3個(gè)城市環(huán)比漲幅均在1%以內(nèi)。

　　與上年12月相比，12個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1至1.1個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市持平；僅有1個(gè)城市上漲。從成交量看，2月份12個(gè)城市新建商品住宅網(wǎng)簽成交量比上月有所下降。其中，5個(gè)城市成交量環(huán)比下降60%-40%，2個(gè)城市下降40%-20%，5個(gè)城市下降20%以內(nèi)。

　　2二線城市漲幅較高

　　從同比看，70個(gè)城市中有20個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，2月份比1月份回落3.0個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)3個(gè)月回落，2月份比1月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，2月份比1月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　從環(huán)比看，70個(gè)城市中，多數(shù)城市新建商品住宅價(jià)格下降或漲幅在0.5%及以內(nèi)。其中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有12個(gè)，持平的城市有2個(gè)，漲幅在0.5%及以內(nèi)的城市有37個(gè)，漲幅在0.5%以上的城市有19個(gè)。分城市看，2月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。

　　3 2017年房價(jià)如何走

　　2017年2月二手房價(jià)格變化

　　據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2月份全國70個(gè)重點(diǎn)城市二手房價(jià)格環(huán)比上漲的有64個(gè)(比上月增加8個(gè))，價(jià)格出現(xiàn)下降的城市僅有6個(gè)。

　　二手房價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅在1%以上的城市有41個(gè)，2月份漲幅位列前5的城市分別為杭州(7.91%)、石家莊(6.90%)、東莞(6.14%)、重慶(5.51%)、無錫(5.20%)。

　　二手房價(jià)格環(huán)比下降的城市中，降幅在1%以上的城市僅有2個(gè)，分別為包頭(-1.10%)、金華(-1.03%)。

　　2017年2月二手房新增掛牌量變化

　　據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2月份全國重點(diǎn)城市二手房新增掛牌量環(huán)比增長的有57個(gè)(比上月增加56個(gè))，新增掛牌量出現(xiàn)下降的城市有13個(gè)。

　　二手房新增掛牌量環(huán)比出現(xiàn)增長的城市中，漲幅在50%以上的城市有33個(gè)，增幅位列前5的城市分別為寧波(192.32%)、西安(130.93%)、蘇州(118.02%)、天津(113.29%)、鄭州(112.08%)。

　　二手房新增掛牌量環(huán)比下降的城市中，降幅在10%以上的城市有10個(gè)，降幅位列前五的城市分別為南充(-44.78%)、?？?-42.48%)、三亞(-32.32%)、九江(-30.49%)、包頭(-29.89%)。