【購(gòu)買(mǎi)新房的動(dòng)機(jī)】

　　【投資性購(gòu)房】

　　對(duì)于2015-2016年，華東地區(qū)有三分之一的潛在購(gòu)房者以投資為目的，華南和華北在這方面分列二三。在所有地區(qū)和所有層次的市場(chǎng)中，投資型購(gòu)房者的預(yù)算都高于自用型購(gòu)房者，部分原因可能是他們更傾向于在市中心購(gòu)房。

　　不過(guò)，在北京和上海，投資性購(gòu)房預(yù)算稍低于自用性購(gòu)房預(yù)算。絕大多數(shù)投資型購(gòu)房者都打算將房屋出租。相對(duì)而言，在華東及北京，打算將房屋空置的投資型購(gòu)房者較多。

　　【消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法】

　　消費(fèi)者的主要顧慮包括房?jī)r(jià)高，政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)以及可能征收房地稅。推遲購(gòu)房時(shí)間的主要原因有房?jī)r(jià)可能下跌或過(guò)高，已經(jīng)有房以及需要攢首付。

　　消費(fèi)者對(duì)今后三年的房?jī)r(jià)走勢(shì)看法不一，略少于三分之一的消費(fèi)者看漲，略多于三分之一的消費(fèi)者看跌，其余則認(rèn)為房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)。消費(fèi)者更看好一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)上漲前景。東北地區(qū)消費(fèi)者更擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌。

　　對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，鼓勵(lì)他們購(gòu)房的最主要原因包括升職或加薪，房?jī)r(jià)下跌15%以上，以及按揭利率下降。對(duì)于可能開(kāi)征房產(chǎn)稅，消費(fèi)者的顧慮看來(lái)較小。