近日，位于黃島區(qū)漓江西路南、羅浮山路以西的一宗優(yōu)質(zhì)親海低密度住宅用地——羅浮山路地塊正式掛牌出讓。該宗地占地31090㎡，規(guī)劃建筑面積34199㎡，容積率≤1.1，拍賣(mài)起始總價(jià)4.45億元，起拍樓面地價(jià)13028元/㎡，刷新了西海岸新區(qū)的土地價(jià)格記錄。

　　本次拍賣(mài)時(shí)間定于6月30日10:00，競(jìng)買(mǎi)企業(yè)可于6月11日至6月29日16:00下載查詢(xún)相關(guān)資料、支付競(jìng)買(mǎi)保證金并報(bào)名。

　　周邊配套：成熟完善，宜居宜業(yè)

　　地塊周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，羅浮山路、漓江東路、九連山路、蕭山路等已建成道路縱橫交錯(cuò)，為居民出行提供了便利。同時(shí)，距離地鐵1號(hào)線(xiàn)薛家島站僅1.5公里，驅(qū)車(chē)15分鐘即可到達(dá)青島市政府，無(wú)論是日常通勤還是遠(yuǎn)途出行都十分便捷。

　　地塊與有“海上西湖”之稱(chēng)的唐島灣國(guó)家級(jí)濕地公園僅 500 米之遙。東南3.5公里直達(dá)“中國(guó)最美沙灘” 金沙灘，這里被譽(yù)為“亞洲第一灘”，每年吸引大量游客前來(lái)踏浪逐沙，也是青島啤酒節(jié)主會(huì)場(chǎng)，去年啤酒節(jié)期間日均22萬(wàn)客流的消費(fèi)活力，讓這片海岸充滿(mǎn)了生機(jī)與活力。

　　地塊周邊教育資源同樣豐富，已建成的齊魯?shù)谝粚?shí)驗(yàn)小學(xué)、珠江路小學(xué)東校區(qū)距離地塊約700米，上戲青島校區(qū)距離約800米。同時(shí)，在距離地塊1公里處正在規(guī)劃60班九年一貫制學(xué)校，600米處規(guī)劃了智慧醫(yī)療中心，為居民提供了優(yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療保障。

　　市場(chǎng)前景：稀缺珍貴，潛力無(wú)限

　　近年來(lái)，薛家島區(qū)域關(guān)注度持續(xù)提升，房?jī)r(jià)位居西海岸各板塊之首。由于新房市場(chǎng)需求旺盛，供應(yīng)相對(duì)不足，自2023年起至今，地塊周邊3公里范圍內(nèi)僅成交3宗住宅用地，總計(jì)可開(kāi)發(fā)住宅建筑面積約4.4萬(wàn)平方米，優(yōu)質(zhì)房源臻稀性凸顯。在此背景下，羅浮山路地塊的推出，為區(qū)域置業(yè)需求提供了難得的改善機(jī)遇。

　　該地塊以1.1的低容積率進(jìn)行規(guī)劃，主打純洋房大平層產(chǎn)品，滿(mǎn)足區(qū)域內(nèi)超過(guò)50%的改善型住房需求，填補(bǔ)市場(chǎng)空白。通過(guò)嚴(yán)格控制產(chǎn)品品質(zhì)和強(qiáng)調(diào)稀缺性，致力于打造新一線(xiàn)城市核心區(qū)內(nèi)的一流濱海住宅，預(yù)計(jì)年均去化1.5萬(wàn)㎡。純洋房大平層產(chǎn)品充分考慮家庭生活需求，無(wú)論是孩子成長(zhǎng)、長(zhǎng)輩康養(yǎng)，都能提供舒適空間。

　　作為該片區(qū)最后一塊親海低密的純住宅用地，羅浮山路地塊以其稀缺性、明顯的房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)和高附加值，成為投資者和開(kāi)發(fā)商的理想選擇。在薛家島這片“青島后花園”，羅浮山路地塊就像一顆被精心收藏的明珠，與唐島灣國(guó)家級(jí)濕地公園、西海藝術(shù)灣等相鄰，山、海、城在這里交融，相信隨著該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，必將為青島的海居生活帶來(lái)全新的體驗(yàn)和變革。