“千萬(wàn)豪宅”不夠賣

　　“如果做一個(gè)大數(shù)據(jù)分析，阿里的員工更喜歡多少價(jià)格的排屋，或者別墅，我覺得我們樓盤會(huì)有更大的勝算。”一家本土的開發(fā)商對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者稱，他們離淘寶城比較近，所以阿里高管居住的多，被稱為“第一居所”。

　　杭州本地的開發(fā)商，就像突然遇到了牛市，一下子都亢奮了起來(lái)。如何拓客，被此起彼伏地討論著，其中一個(gè)有趣的細(xì)節(jié)是，如何去阿里高管居住最多的樓盤發(fā)放樓盤的宣傳冊(cè)。開發(fā)商們恨不得跑到淘寶城的門口拉橫幅。

　　不過，來(lái)自杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，杭州的千萬(wàn)豪宅存量只有1143套，總計(jì)面積39.17萬(wàn)平方米。如果這組數(shù)據(jù)再細(xì)化的話，單價(jià)1500萬(wàn)以上的豪宅只有523套。阿里的上市可能會(huì)造成短期內(nèi)驚人的去化，那么，“千萬(wàn)豪宅”就不夠賣了。

　　這是來(lái)自秋天里的好消息，開發(fā)商們十分激動(dòng)，從此前阿里高管的置業(yè)史分析，置業(yè)的可能性遠(yuǎn)大于購(gòu)買豪車。

　　支撐開發(fā)商們自信的數(shù)據(jù)還包括，與阿里的淘寶城只有一墻之隔的一個(gè)樓盤，去年8月因?yàn)榘⒗锇崛?，在行情非常低迷的情況下賣出28套千萬(wàn)豪宅，比前年多了10套，成為整個(gè)余杭區(qū)和城西的冠軍。

　　一家企業(yè)影響一整座城市

　　一個(gè)來(lái)自美國(guó)的海歸，正在辦一個(gè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。“如果學(xué)不好英語(yǔ)，如何帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)去紐交所敲鐘呢？”他問身邊的一個(gè)朋友，這樣的創(chuàng)意夠不夠好，或者，如何說服馬云親自來(lái)打廣告。

　　位于杭州的寶馬代理商已經(jīng)前往阿里巴巴公司實(shí)地咨詢員工，問他們是否想要涂有阿里巴巴公司橙色標(biāo)志的車型。

　　從9月開始，阿里上市如同一股旋風(fēng)在杭州刮了起來(lái)，一家企業(yè)對(duì)一座城市產(chǎn)生了巨大的影響，生活正在改變。

　　也許阿里人可以做的事情更多?！艾F(xiàn)在這么多的千萬(wàn)富翁，意味著什么？”一家本地的風(fēng)投對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者稱，他正在做孵化器，阿里一夜誕生了成千上萬(wàn)個(gè)富豪，就等同于多了成千上萬(wàn)個(gè)風(fēng)投。

　　這條關(guān)于“阿里生意經(jīng)”的鏈條正在一節(jié)一節(jié)凸現(xiàn)，幾乎每天都會(huì)有人發(fā)現(xiàn)新的關(guān)于阿里的賺錢模式。

　　這是9月份飯局上的唯一話題，從房產(chǎn)圈到時(shí)尚圈，甚至一個(gè)賣家具的老板也在問，阿里上市之后會(huì)不會(huì)有更換辦公桌的打算？

　　9月19日開始，隨著這個(gè)名叫“BABA”的公司亮相華爾街，所有的相關(guān)行業(yè)都被裹挾進(jìn)來(lái)，誰(shuí)都想成為“風(fēng)口上的豬”。

　　對(duì)開發(fā)商來(lái)說，最大的可觸利好在于，原來(lái)找不到可以拓客的富豪，就在杭州城西450畝的“方寸”之地上，密布著各種款式的富豪，包括千萬(wàn)、億萬(wàn)，甚至218億美元身家的中國(guó)首富，每個(gè)人都覺得“腦洞大開”，充滿了無(wú)限的可能性。

　　一家企業(yè)的上市正在改變一座城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展軌跡，這家企業(yè)叫阿里巴巴，如何發(fā)阿里財(cái)正在成為全民思考的問題。這是一個(gè)充滿未知的9月，而機(jī)會(huì)就在眼前，每個(gè)人都試圖抓住。