據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，茅臺(tái)自建的高端寫(xiě)字樓國(guó)際商務(wù)中心在貴陽(yáng)正式亮相。這也是繼收購(gòu)房地產(chǎn)公司以及在北京等地自建項(xiàng)目之后，茅臺(tái)再度出手地產(chǎn)領(lǐng)域。白酒行業(yè)正值低谷期，房地產(chǎn)能否成為茅臺(tái)緩解業(yè)績(jī)壓力的避風(fēng)港？

　　“跨界進(jìn)軍中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的首部精品之作”，“屬貴陽(yáng)首席5A甲級(jí)全裝修寫(xiě)字樓”，這些是茅臺(tái)高調(diào)打出的宣傳口號(hào)。據(jù)了解，該項(xiàng)目分為兩期，投資金額分別為3.2億元和3.8億元。事實(shí)上，這不是茅臺(tái)首次進(jìn)軍房地產(chǎn)。今年11月茅臺(tái)宣布斥資7175.5萬(wàn)元在法國(guó)巴黎購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而位于北京的北環(huán)中心的茅臺(tái)大廈，據(jù)市場(chǎng)估算每年?duì)I收更是超億元。北京茅臺(tái)大廈房地產(chǎn)代理商：現(xiàn)在基本都是滿(mǎn)租狀況，手里面也就一兩套左右，現(xiàn)在基本沒(méi)房源，報(bào)的是7-8塊錢(qián)(每平米)?，F(xiàn)在寫(xiě)字樓這一塊，需求量特別大。

　　相比地產(chǎn)的火熱，茅臺(tái)主業(yè)業(yè)績(jī)并不風(fēng)光：截至2013年11月底，雖然產(chǎn)量相比去年同期仍保持超17%的增速，但銷(xiāo)售額及利潤(rùn)總額增速則大幅放緩，與其前幾年動(dòng)輒超過(guò)5成的增速形成鮮明對(duì)比。近年來(lái)，茅臺(tái)在證券、保健酒、葡萄酒和啤酒等領(lǐng)域多元化發(fā)展，但從最后的效果來(lái)看，大多以失敗而告終。有分析稱(chēng)，選擇地產(chǎn)尤其是保值性更強(qiáng)的商業(yè)地產(chǎn)，主要是為了分散風(fēng)險(xiǎn)，以及應(yīng)對(duì)“貴州省十三五規(guī)劃”的“千億”目標(biāo)。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，茅臺(tái)跨行布局有優(yōu)勢(shì)也有挑戰(zhàn)。陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)有限公司常務(wù)副總裁范小沖：進(jìn)入另外一個(gè)行業(yè)，完全是另外一個(gè)世界，跟過(guò)去再有名的產(chǎn)品實(shí)際還是兩回事。現(xiàn)在酒不好玩了，咱們?nèi)悳悷狒[，如果是這樣一個(gè)心理進(jìn)入，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值很高，但是窟窿也很深，也是一個(gè)無(wú)底洞。

　　范小沖認(rèn)為，相比住宅開(kāi)發(fā)，建房子售樓拿錢(qián)走人的方式不同，商業(yè)地產(chǎn)無(wú)論是人才和經(jīng)營(yíng)上都有更高的門(mén)檻。而在亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓看來(lái)，這個(gè)時(shí)候如果盲目加快布局，并不是一步好棋。

　　謝逸楓:商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)分化，一線城市比較健康。尤其是資金租用水平，二三線城市是往下降的，空置率過(guò)高，購(gòu)買(mǎi)力在下降。泡沫危機(jī)已經(jīng)逐漸開(kāi)始涌現(xiàn)出來(lái)。非房企進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)不僅僅是避險(xiǎn)，有可能變成更大的風(fēng)險(xiǎn)。