晉江新聞網(wǎng)6月26日訊 又到一年畢業(yè)季，一批批高校學(xué)子懷揣著夢想奔赴社會。對于來到晉江工作或?qū)嵙?xí)的大學(xué)生們來說，租房成為他們在這座城市開啟新生活的首要任務(wù)，而這也讓晉江的租房市場“升溫”。

　　畢業(yè)生涌入 租房市場熱度攀升

　　近年來，晉江積極出臺各類人才政策，吸引高校畢業(yè)生前來就業(yè)創(chuàng)業(yè)。從一次性生活補貼到求職短期免費住宿，再到購房補助等，一系列優(yōu)厚待遇吸引了眾多大學(xué)生的目光。在這些政策的吸引下，不少外地高校畢業(yè)生紛紛將晉江列為就業(yè)的優(yōu)先選擇地。

　　來自廣東某高校的畢業(yè)生小趙便是其中之一。他表示，自己看中了晉江良好的就業(yè)環(huán)境和發(fā)展前景，希望能在晉江找到一份滿意的工作。而在找工作的同時，租房成了他的當(dāng)務(wù)之急。“我想租套離公司比較近的單身公寓，這樣方便上下班，也能有更多時間投入工作和自我提升。”小趙說道。

　　像小趙這樣的畢業(yè)生不在少數(shù)。晉江橋南某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人張女士透露，進(jìn)入6月份以來，她明顯感受到租賃業(yè)務(wù)量的增加，“每天都能接到不少咨詢租房的電話，大多是高校畢業(yè)生來晉江找工作，他們急于租房住。十幾天來，我就成交了三個租賃單，相比之前，業(yè)務(wù)量有了明顯的提升。”

　　晉江萬達(dá)廣場一家二手房中介負(fù)責(zé)人曾先生也表示，畢業(yè)季對晉江租房市場的帶動作用十分顯著，“每年這個時候，租房的需求都會集中爆發(fā)，尤其是今年，隨著晉江人才引進(jìn)政策的持續(xù)發(fā)力，來晉江的高校畢業(yè)生數(shù)量增多，租房市場也愈發(fā)活躍。”

　　中心市區(qū)房源緊俏 租金水平平穩(wěn)

　　在晉江，哪些區(qū)域的房子更受高校畢業(yè)生青睞呢？從業(yè)界反饋的情況來看，中心市區(qū)的一些商圈周邊成為熱門選擇。其中，萬達(dá)廣場及寶龍廣場周邊的出租房源尤為緊俏。

　　“這兩個區(qū)域的配套非常成熟，交通便利，公交線路多，方便出行。而且商場、超市、餐飲店一應(yīng)俱全，生活十分便捷。對于剛步入社會的高校畢業(yè)生來說，這樣的生活環(huán)境具有很大的吸引力。” 曾先生介紹道。此外，這些區(qū)域可出租的房源較多，從單身公寓到兩居室、三居室，能夠滿足不同租客的需求。

　　單身公寓在高校畢業(yè)生群體中格外受歡迎。記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，目前，大部分出租的單身公寓配備比較齊全，基本的家具家電如床、衣柜、電視、冰箱、洗衣機(jī)等一應(yīng)俱全，有的裝修也較為新穎。“今年高校畢業(yè)生對于出租房的私密性及周邊配套比較關(guān)注，單身公寓恰好能滿足他們的這些需求。獨立的空間讓他們擁有更多的私人空間，周邊完善的配套設(shè)施也能滿足他們?nèi)粘Ｉ詈托蓍e娛樂的需要。” 張女士說。

　　從租金來看，今年，晉江租房市場整體租金保持平穩(wěn)。以熱門板塊為例，公寓的租金維持在1000元~1500元/月，100平方米左右的小三房租金在2000元/月左右。

　　曾先生分析，租金平穩(wěn)的原因主要有兩點，一是晉江租房市場房源供應(yīng)相對充足，能夠滿足市場需求；二是目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場競爭的影響，房東也不敢隨意漲價。“市場上房源多，租客的選擇余地大，如果租金過高，租客可能就會選擇其他房源。所以房東為了盡快將房子租出去，會維持一個相對合理的租金水平。”

　　除了中心市區(qū)的商圈周邊，像橋南片區(qū)、SM廣場周邊等區(qū)域的租房市場也較為活躍。橋南片區(qū)憑借其良好的地理位置，與泉州市區(qū)緊密相連，交通優(yōu)勢明顯，吸引了不少在泉州工作但想在晉江租房的畢業(yè)生。SM廣場周邊則因為商業(yè)氛圍濃厚，生活配套完善，也成為租房的熱門區(qū)域之一。這些區(qū)域的租金根據(jù)房屋面積、裝修情況等因素有所差異，但整體也處于一個較為穩(wěn)定的水平。

　　租房需謹(jǐn)慎 細(xì)節(jié)莫忽視

　　對于初入社會的高校畢業(yè)生來說，租房過程中也有不少需要注意的地方。業(yè)界人士提醒，看好房子后，一定要和房東簽訂正規(guī)租賃合同，避免日后產(chǎn)生糾紛。

　　在簽訂租賃合同時，房租押金的條款要明晰。一般情況下是“押一付三”，即交一個月房租為押金，每三個月交一次房租。但具體的押金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，防止出現(xiàn)押金退還糾紛。同時，合同中還應(yīng)明確租金的支付時間、方式，以及房屋的維修責(zé)任、違約責(zé)任等重要條款。

　　在入住前，要仔細(xì)檢查房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備是否完好無損。對于發(fā)現(xiàn)的問題，要及時與房東溝通，并在合同中注明或者通過拍照等方式留存證據(jù)。以免在退房時，因設(shè)施設(shè)備的損壞問題與房東產(chǎn)生爭議。此外，還要注意房屋的安全性，如門窗是否能正常鎖閉、水電燃?xì)庠O(shè)施是否存在安全隱患等。

　　在選擇房源時，要通過正規(guī)渠道尋找。可以選擇有資質(zhì)、信譽良好的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，或者直接與房東聯(lián)系租房。避免通過一些不明來源的信息租房，以防遭遇租房騙局。如果通過中介租房，要注意查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。

　　畢業(yè)生們還要了解清楚房屋的相關(guān)費用情況，如水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等的收費標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式。避免在入住后因為費用問題與房東或其他租客產(chǎn)生矛盾。

　　（記者 陳青松）