晉江新聞網(wǎng)6月5日訊 近期，晉江市房地產(chǎn)服務行業(yè)協(xié)會接到多起群眾反映，因“定金條”使用不當引發(fā)的房屋租賃糾紛顯著增加。此類糾紛不僅損害消費者權益，更對房地產(chǎn)市場秩序造成不良影響。

　　據(jù)了解，部分消費者在租房時僅憑“定金條”（非正式合同）支付預付租金、押金或中介費，未與房東或中介機構(gòu)簽訂規(guī)范書面合同。事后因租金調(diào)整、房屋維修、退租退款等問題產(chǎn)生爭議時，“定金條”內(nèi)容模糊、權責不清，導致消費者陷入維權困境。

　　定金，作為一種債權擔保方式，本應通過定金罰則督促雙方履行合同。然而，實踐中出現(xiàn)的“定金條”似乎背離了這一初衷。一些不良中介以“定金條”名義收錢，退款時卻百般推脫。由于單次涉及金額較小，不法分子認為受害者不會維權，從而導致此類糾紛頻發(fā)。

　　為幫助消費者規(guī)避風險，晉江市房地產(chǎn)服務行業(yè)協(xié)會發(fā)布詳細消費提醒。在合同簽訂環(huán)節(jié)，協(xié)會強調(diào)消費者務必使用省住建廳統(tǒng)一制定的規(guī)范合同文本，清晰明確租金金額及調(diào)整方式、押金退還條件、租賃期限、中介費收取標準、房屋維修責任劃分、違約責任承擔等主要條款，堅決杜絕僅依賴“定金條”或口頭承諾達成交易。對于合同協(xié)議中的專業(yè)條款或存疑單據(jù)，建議消費者在簽訂前咨詢專業(yè)律師，確保自身權益得到充分保障。

　　在交易流程方面，協(xié)會倡導全程留痕。消費者應將所有協(xié)商內(nèi)容以書面形式固定下來，可通過微信、短信記錄或補充協(xié)議等方式留存證據(jù)；支付定金、租金、中介費等款項時，優(yōu)先選擇銀行轉(zhuǎn)賬或正規(guī)交易平臺，并在備注欄注明款項用途，避免現(xiàn)金交易帶來的取證困難。此外，合同、收據(jù)、聊天記錄等重要文件，消費者需同時保存紙質(zhì)版與掃描電子版，以備不時之需。

　　晉江市房地產(chǎn)服務行業(yè)協(xié)會表示，將持續(xù)加強行業(yè)監(jiān)管，對違規(guī)企業(yè)、個人列入信用黑名單，并配合相關部門開展專項整治行動。若消費者遇到糾紛，可向晉江市房地產(chǎn)服務行業(yè)協(xié)會（地址：晉江市世紀大道晉興成發(fā)大廈9樓903室）尋求法律援助。

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