晉江新聞網6月5日訊 近日，晉江市2025年幼兒園、小學招生計劃公布，這一消息引發(fā)廣大家長的關注。與此同時，消息的公布，帶動了學區(qū)房的關注度上升。

　　家長為孩子入學提前準備

　　隨著招生計劃的明確，許多家長特別是明年即將有孩子上幼兒園、小學的家長，開始為孩子的教育之路精心謀劃，而學區(qū)房自然而然地成為他們眼中的“香餑餑”。

　　購房者蔡女士便是其中之一。她的孩子即將步入小學階段，為了能讓孩子就讀優(yōu)質小學，蔡女士這段時間頻繁奔波于各個售樓處與房產中介之間。

　　“孩子的教育是頭等大事，好學校能提供更好的教育資源和學習氛圍，對孩子的成長至關重要。”蔡女士坦言，“雖然購房壓力不小，但為了孩子，一切都值得。”

　　像蔡女士這樣的家長不在少數(shù)，他們紛紛將目光投向那些劃片優(yōu)質學校的房產項目。

　　在購房需求上，家長們有著明確的考量。一方面，學校的教學質量是首要關注點，他們會詳細了解學校的師資力量、教學成果及在各類測評中的表現(xiàn)。另一方面，房子與學校的距離也被納入重點考量范圍，“接送方便，能讓孩子節(jié)省時間休息和學習”是眾多家長的心聲。

　　此外，部分家長還會關注房子劃片小學對應的初中質量，乃至初中升重點高中的升學率，試圖為孩子規(guī)劃一條從小學到中學的優(yōu)質教育路徑。

　　學區(qū)房需求推動市場活躍

　　對于招生計劃公布后學區(qū)房熱度的上升，地產業(yè)界人士有著深刻的洞察。在他們看來，優(yōu)質教育資源的稀缺性與家長對孩子教育的高度重視，共同推動了學區(qū)房市場的活躍。

　　晉江房產業(yè)內人士曾思程認為，教育資源對樓市的吸引力不容小覷，每當有新的招生政策或計劃公布，與之相關的學區(qū)房都會受到更多關注。此次晉江招生計劃明確了各學校的劃片范圍，使得家長們的目標更加清晰，也進一步激發(fā)了他們對學區(qū)房的購買熱情。

　　從市場層面來看，學區(qū)房的熱度上升在一定程度上帶動了整個房地產市場的活躍度。晉江房產業(yè)內人士黃鴻瑜認為，在當前樓市環(huán)境下，學區(qū)房憑借其獨特的教育附加價值，成為吸引購房者的重要因素之一。招生計劃的公布，拉動了購房消費，加速了商品房的去化；同時也為購房者提供了一個明確的購房導向，讓他們在選擇房產時，除了考慮居住屬性，還將教育資源納入關鍵決策因素。

　　提醒：多維度考量避免“踩坑”

　　在學區(qū)房熱度持續(xù)攀升的當下，業(yè)界人士也提醒購房者保持理性，謹慎決策。

　　首先，學校劃片范圍并非一成不變。很多學校每年會根據(jù)招生情況、周邊人口變化或其他不確定因素，對學校周邊小區(qū)的劃片范圍進行一定調整。所以購房者不能僅僅依據(jù)當前的劃片情況就盲目下單，要充分了解學校劃片的歷史變遷及未來可能的調整趨勢。

　　其次，對于所謂的“潛在學區(qū)房”要保持警惕。這類房產往往存在較大變數(shù)，雖然可能在未來有被劃入優(yōu)質學區(qū)的可能性，但也存在不確定性。購房者在選擇時，不能僅僅因為銷售人員的口頭承諾或一些未經證實的消息就輕信，需多方核實。

　　再者，購房成本也是需要重點考慮的因素。學區(qū)房通常價格較高，購房者在出手前要充分評估自身的經濟實力，避免因購房而承受過大的經濟壓力。除了房價本身，還需考慮后續(xù)的物業(yè)費、水電費等生活成本，以及可能存在的房屋質量問題所帶來的維修成本等。

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