晉江新聞網(wǎng)6月5日訊 近日，晉江市2025年幼兒園、小學(xué)招生計(jì)劃公布，這一消息引發(fā)廣大家長(zhǎng)的關(guān)注。與此同時(shí)，消息的公布，帶動(dòng)了學(xué)區(qū)房的關(guān)注度上升。

　　家長(zhǎng)為孩子入學(xué)提前準(zhǔn)備

　　隨著招生計(jì)劃的明確，許多家長(zhǎng)特別是明年即將有孩子上幼兒園、小學(xué)的家長(zhǎng)，開(kāi)始為孩子的教育之路精心謀劃，而學(xué)區(qū)房自然而然地成為他們眼中的“香餑餑”。

　　購(gòu)房者蔡女士便是其中之一。她的孩子即將步入小學(xué)階段，為了能讓孩子就讀優(yōu)質(zhì)小學(xué)，蔡女士這段時(shí)間頻繁奔波于各個(gè)售樓處與房產(chǎn)中介之間。

　　“孩子的教育是頭等大事，好學(xué)校能提供更好的教育資源和學(xué)習(xí)氛圍，對(duì)孩子的成長(zhǎng)至關(guān)重要。”蔡女士坦言，“雖然購(gòu)房壓力不小，但為了孩子，一切都值得。”

　　像蔡女士這樣的家長(zhǎng)不在少數(shù)，他們紛紛將目光投向那些劃片優(yōu)質(zhì)學(xué)校的房產(chǎn)項(xiàng)目。

　　在購(gòu)房需求上，家長(zhǎng)們有著明確的考量。一方面，學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量是首要關(guān)注點(diǎn)，他們會(huì)詳細(xì)了解學(xué)校的師資力量、教學(xué)成果及在各類(lèi)測(cè)評(píng)中的表現(xiàn)。另一方面，房子與學(xué)校的距離也被納入重點(diǎn)考量范圍，“接送方便，能讓孩子節(jié)省時(shí)間休息和學(xué)習(xí)”是眾多家長(zhǎng)的心聲。

　　此外，部分家長(zhǎng)還會(huì)關(guān)注房子劃片小學(xué)對(duì)應(yīng)的初中質(zhì)量，乃至初中升重點(diǎn)高中的升學(xué)率，試圖為孩子規(guī)劃一條從小學(xué)到中學(xué)的優(yōu)質(zhì)教育路徑。

　　學(xué)區(qū)房需求推動(dòng)市場(chǎng)活躍

　　對(duì)于招生計(jì)劃公布后學(xué)區(qū)房熱度的上升，地產(chǎn)業(yè)界人士有著深刻的洞察。在他們看來(lái)，優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺性與家長(zhǎng)對(duì)孩子教育的高度重視，共同推動(dòng)了學(xué)區(qū)房市場(chǎng)的活躍。

　　晉江房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士曾思程認(rèn)為，教育資源對(duì)樓市的吸引力不容小覷，每當(dāng)有新的招生政策或計(jì)劃公布，與之相關(guān)的學(xué)區(qū)房都會(huì)受到更多關(guān)注。此次晉江招生計(jì)劃明確了各學(xué)校的劃片范圍，使得家長(zhǎng)們的目標(biāo)更加清晰，也進(jìn)一步激發(fā)了他們對(duì)學(xué)區(qū)房的購(gòu)買(mǎi)熱情。

　　從市場(chǎng)層面來(lái)看，學(xué)區(qū)房的熱度上升在一定程度上帶動(dòng)了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度。晉江房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士黃鴻瑜認(rèn)為，在當(dāng)前樓市環(huán)境下，學(xué)區(qū)房憑借其獨(dú)特的教育附加價(jià)值，成為吸引購(gòu)房者的重要因素之一。招生計(jì)劃的公布，拉動(dòng)了購(gòu)房消費(fèi)，加速了商品房的去化；同時(shí)也為購(gòu)房者提供了一個(gè)明確的購(gòu)房導(dǎo)向，讓他們?cè)谶x擇房產(chǎn)時(shí)，除了考慮居住屬性，還將教育資源納入關(guān)鍵決策因素。

　　提醒：多維度考量避免“踩坑”

　　在學(xué)區(qū)房熱度持續(xù)攀升的當(dāng)下，業(yè)界人士也提醒購(gòu)房者保持理性，謹(jǐn)慎決策。

　　首先，學(xué)校劃片范圍并非一成不變。很多學(xué)校每年會(huì)根據(jù)招生情況、周邊人口變化或其他不確定因素，對(duì)學(xué)校周邊小區(qū)的劃片范圍進(jìn)行一定調(diào)整。所以購(gòu)房者不能僅僅依據(jù)當(dāng)前的劃片情況就盲目下單，要充分了解學(xué)校劃片的歷史變遷及未來(lái)可能的調(diào)整趨勢(shì)。

　　其次，對(duì)于所謂的“潛在學(xué)區(qū)房”要保持警惕。這類(lèi)房產(chǎn)往往存在較大變數(shù)，雖然可能在未來(lái)有被劃入優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的可能性，但也存在不確定性。購(gòu)房者在選擇時(shí)，不能僅僅因?yàn)殇N(xiāo)售人員的口頭承諾或一些未經(jīng)證實(shí)的消息就輕信，需多方核實(shí)。

　　再者，購(gòu)房成本也是需要重點(diǎn)考慮的因素。學(xué)區(qū)房通常價(jià)格較高，購(gòu)房者在出手前要充分評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，避免因購(gòu)房而承受過(guò)大的經(jīng)濟(jì)壓力。除了房?jī)r(jià)本身，還需考慮后續(xù)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等生活成本，以及可能存在的房屋質(zhì)量問(wèn)題所帶來(lái)的維修成本等。

　?。ㄓ浾?nbsp;陳青松）