市民吳先生：今年年初，我看中一套二手房，以200萬(wàn)元總價(jià)簽訂購(gòu)房合同，并支付了20萬(wàn)元定金。4月準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，我發(fā)現(xiàn)同小區(qū)類(lèi)似房源價(jià)格下跌。請(qǐng)問(wèn)，碰到這樣的情況，我能解除合同嗎？

　　福建一脈律師事務(wù)所律師李耿佳：房屋買(mǎi)賣(mài)合同一旦依法簽訂，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。房?jī)r(jià)漲跌屬正常市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，除非合同有特別約定，否則房?jī)r(jià)下跌并非法定或約定的解除合同事由。

　　若吳先生堅(jiān)持毀約，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。按照合同約定，若吳先生毀約，則需支付相應(yīng)的違約金。此外，若賣(mài)家因吳先生毀約遭受其他損失，如房屋再次掛牌期間的物業(yè)費(fèi)、空置損失等，吳先生也要承擔(dān)責(zé)任。

　　在此提醒購(gòu)房者，二手房市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)屬正?，F(xiàn)象，購(gòu)房者簽訂合同前應(yīng)充分考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。一旦簽訂合同，應(yīng)謹(jǐn)慎履行義務(wù)，隨意毀約可能面臨高額賠償，給自身帶來(lái)更大經(jīng)濟(jì)損失。