晉江新聞網(wǎng)5月14日訊 日前，晉江市房屋交易中心最新公布了4月二手房交易數(shù)據(jù)，多項(xiàng)指標(biāo)同比顯著增長(zhǎng)，釋放出市場(chǎng)回暖的積極信號(hào)。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月，晉江二手房成交面積達(dá)14.81萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.29%；成交套數(shù)976套，同比增長(zhǎng)16.75%。其中，二手住房成交面積9.64萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.09%；成交套數(shù)717套，同比增長(zhǎng)7.5%，市場(chǎng)活躍度顯著提升。

　　購(gòu)房者的熱情成為市場(chǎng)回暖的直接體現(xiàn)。剛完成二手房交易的市民王先生表示，一直想置換一套改善型住房，近期發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)房源增多，銀行貸款利率下調(diào)也降低了購(gòu)房成本，綜合考慮后果斷出手。身邊不少朋友也在關(guān)注二手房市場(chǎng)，大家普遍認(rèn)為當(dāng)下是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

　　同樣購(gòu)置婚房的年輕夫婦林先生和陳女士也分享道，現(xiàn)在中介帶看效率高，房東議價(jià)空間也更靈活，他們僅用兩周就敲定了心儀的房子，感覺(jué)市場(chǎng)確實(shí)回暖了不少。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，政策利好與市場(chǎng)信心的雙重驅(qū)動(dòng)是此次市場(chǎng)回暖的關(guān)鍵因素。晉江房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士指出，“近期，晉江落實(shí)降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等舉措，疊加部分銀行下調(diào)二手房貸款利率，直接刺激剛需和改善型需求釋放。此外，隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，居民收入預(yù)期改善，購(gòu)房決策也更加積極。”他還提到，部分學(xué)區(qū)房、次新房成為成交熱點(diǎn)，反映出購(gòu)房者對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的追逐。

　　“市場(chǎng)回暖具有可持續(xù)性。”晉江市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除政策紅利外，城市配套升級(jí)也為二手房市場(chǎng)注入動(dòng)能。“晉江近年來(lái)加速推進(jìn)老舊小區(qū)改造、教育資源均衡布局，提升了二手房的綜合價(jià)值。同時(shí)，房東對(duì)市場(chǎng)預(yù)期也更加穩(wěn)定，合理定價(jià)使得供需兩端達(dá)成更多共識(shí)。”

　　隨著晉江城市能級(jí)不斷提升，政策組合拳持續(xù)發(fā)力，業(yè)內(nèi)普遍看好二手房市場(chǎng)后續(xù)表現(xiàn)。市場(chǎng)回暖趨勢(shì)有望延續(xù)，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向良性循環(huán)邁進(jìn)，為城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新活力。