引自新京報消息——有部分業(yè)主將自家空置的房子作為民宿托管給一家名叫“悅客美譽(yù)”運(yùn)營公司來裝修和出租，以期獲得較高的經(jīng)濟(jì)收益。沒成想，一年之后，僅僅完成了劣質(zhì)裝修的房子依然空置，而運(yùn)營公司也“不告而別”，業(yè)主白白損失幾十萬元“裝修費(fèi)”。

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　　近期，我會接部分市民反映，市場中存在一些公司以經(jīng)營民宿為名，用高于本地市場價格租金的方式吸引業(yè)主，進(jìn)而與業(yè)主簽訂房屋租賃合同，再以需要統(tǒng)一裝修風(fēng)格為由收取裝修費(fèi)用。然而在簽約并支付裝修款后，不少業(yè)主遭遇裝修進(jìn)度停滯不前、租金無法按時兌現(xiàn)等諸多問題。

　　針對上述情況，晉江市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)協(xié)會特向廣大市民發(fā)出如下提醒：

　　1.保持警覺，切勿盲目追逐高額回報：在房屋租賃市場中，面對那些承諾給出高價租金等極具誘惑性條件時，務(wù)必保持清醒理智，切不可被高額回報沖昏頭腦。倘若租賃價格顯著高于市場正常水平，一定要提高警惕，認(rèn)真細(xì)致地剖析背后潛藏的風(fēng)險。

　　2.全面核查公司資質(zhì)與信譽(yù)狀況：在與任何公司簽訂房屋租賃、裝修等相關(guān)合同之前，務(wù)必通過多元渠道全方位了解該公司的實(shí)際情況?？梢圆樵児镜臓I業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營資質(zhì)，關(guān)注其市場口碑，了解過往經(jīng)營業(yè)績以及是否卷入法律糾紛等重要信息。

　　3.嚴(yán)謹(jǐn)簽訂合同，清晰界定權(quán)責(zé)條款：合同是維護(hù)自身合法權(quán)益的關(guān)鍵依據(jù)，簽訂時務(wù)必逐字逐句認(rèn)真研讀每一項(xiàng)條款。明確租賃期限、租金支付方式及具體時間節(jié)點(diǎn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)與工期安排、雙方違約責(zé)任等核心內(nèi)容。若合同中存在表述模糊不清或者對自身權(quán)益保障不力的條款，應(yīng)堅(jiān)決要求修改完善后再簽字。

　　4.持續(xù)跟蹤合同履行進(jìn)度：在合同履行期間，要時刻密切留意對方的履約進(jìn)展。一旦發(fā)現(xiàn)對方未按照合同約定推進(jìn)裝修、支付租金等情況，應(yīng)及時與對方溝通，要求其作出合理說明并盡快解決問題。若溝通無效，要及時采取有效措施，如妥善保存相關(guān)證據(jù)，必要時果斷尋求法律途徑，全力維護(hù)自身合法權(quán)益。

　　晉江市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)協(xié)會在此鄭重呼吁，在簽訂類似的合同之前，不要輕信營銷模式，而要認(rèn)真考察公司的履約能力，提高警惕，不要輕易被“低投入高回報”這類噱頭所吸引，避免陷入糾紛當(dāng)中，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。一定要增強(qiáng)風(fēng)險防范意識，審慎作出決策，切實(shí)保障自身財產(chǎn)安全。

　　晉江市房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)協(xié)會

2025年4月10日