晉江新聞網(wǎng)4月10日訊 日前，住建部與市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（GB55038-2025）。

　　這一規(guī)范堪稱好房子的衡量標(biāo)尺，將于5月1日起正式生效。它全方位覆蓋新建住宅的各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，從層高、電梯配置，到隔音效果、無(wú)障礙設(shè)施等，致力于大幅提升居民的居住體驗(yàn)。

　　舒適度革新：層高、采光、隔音全方位躍升

　　《住宅項(xiàng)目規(guī)范》在提升居住舒適度上作出較大調(diào)整。

　　就層高而言，新建住宅層高從過(guò)去較為寬泛的“宜為2.8m”，一躍成為如今強(qiáng)制要求的“不應(yīng)低于3.0m”，臥室、起居室的凈高也從原本的“宜為2.4m”，提升至“不應(yīng)低于2.6m”。

　　別小看這看似微小的數(shù)字變動(dòng)，它能極大地改善室內(nèi)空間給人的感受，讓居民徹底告別過(guò)去那種低矮壓抑的居住困擾。同時(shí)，更充裕的層高也為多樣化的裝修風(fēng)格與功能布局拓展了廣闊空間。

　　采光標(biāo)準(zhǔn)也迎來(lái)了一次優(yōu)化升級(jí)。新規(guī)明確規(guī)定，臥室、起居室、廚房都必須實(shí)現(xiàn)直接采光，而且對(duì)公共區(qū)域的照度及顯色性也提出了明確細(xì)致的要求。對(duì)于暗衛(wèi)生間，新規(guī)規(guī)定必須配備具備防回流功能的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，一舉解決了以往暗衛(wèi)、暗廚通風(fēng)不暢、潮濕異味等諸多不便。

　　噪聲干擾一直是影響居住體驗(yàn)的一大頑疾，而此次規(guī)范精準(zhǔn)出擊，給出了切實(shí)可行的解決辦法。外窗隔聲標(biāo)準(zhǔn)提高了20%，樓板撞擊聲更是從之前的“建議≤75dB”，嚴(yán)格限定為“≤65dB”。這些嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，能夠有效阻隔鄰里之間各類噪聲的干擾，為居民營(yíng)造出安靜愜意的居住環(huán)境。

　　安全性強(qiáng)化：多維度筑牢居住安全防線

　　在安全性提升方面，規(guī)范對(duì)住宅的多個(gè)關(guān)鍵部分制定了嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。

　　陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯扶手高度統(tǒng)一提升至“不應(yīng)低于1.2m”，即便是樓梯扶手水平段≥0.5m時(shí)，也同樣執(zhí)行這一高標(biāo)準(zhǔn)，這一舉措大大降低了兒童意外墜落的風(fēng)險(xiǎn)。

　　樓梯逃生標(biāo)準(zhǔn)也更為嚴(yán)苛，當(dāng)入戶層高度≤15m（大約相當(dāng)于6層）時(shí)，超過(guò)此高度就必須加強(qiáng)逃生設(shè)計(jì)，從而在緊急情況下為居民的疏散提供堅(jiān)實(shí)保障。

　　戶門、衛(wèi)生間門等的通行凈寬也有所增加。新建戶門凈寬不應(yīng)小于0.90m，改造戶門不應(yīng)小于0.80m，臥室門不應(yīng)小于0.80m，廚衛(wèi)門不應(yīng)小于0.70m，這樣的寬度調(diào)整方便了輪椅通行，對(duì)于行動(dòng)不便者和老年人來(lái)說(shuō)，極大地提升了居住的便利性與安全性。

　　綠色與智慧引領(lǐng)：開啟住宅發(fā)展全新征程

　　隨著環(huán)保與科技理念日益深入人心，住宅的綠色化與智慧化已成為不可阻擋的發(fā)展潮流。

　　在綠色環(huán)保領(lǐng)域，新規(guī)強(qiáng)制推行雨污分流，嚴(yán)禁生活污水混入雨水系統(tǒng)，必須進(jìn)行獨(dú)立排放，這對(duì)于保護(hù)珍貴的水資源具有重要意義；空調(diào)冷凝水排放也有了更為規(guī)范的要求，需設(shè)置專用冷凝水立管且嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象，杜絕了滲漏隱患。

　　在智慧化建設(shè)層面，電氣安全得到顯著升級(jí)。所有電源插座都必須加設(shè)≤30mA的漏電保護(hù)裝置，家居配電箱需具備隔離功能，全方位為居民的用電安全保駕護(hù)航。

　　此外，雖然規(guī)范暫時(shí)未對(duì)智能家居等前沿科技應(yīng)用作出硬性規(guī)定，但預(yù)留了充足的發(fā)展空間?？梢灶A(yù)見，在不久的將來(lái)，住宅有望借助智能化手段，進(jìn)一步為居民帶來(lái)更加便捷、高效的居住體驗(yàn)。

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