為了更好地發(fā)揮住房公積金制度的普惠作用，減輕住房公積金繳存人的還貸壓力，日前泉州市住房公積金管理委員會啟動了個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（簡稱“商轉(zhuǎn)公”貸款）業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)啟動以來，不少市民撥打泉州晚報社24小時熱線電話96339咨詢相關(guān)問題。為此，記者連線泉州市住房公積金管理中心，對這些問題進(jìn)行解答。

　　公積金貸款尚未結(jié)清 能否申請“商轉(zhuǎn)公”貸款

　　黃先生來電咨詢：我和妻子婚前各買了一套商品房。我申請的是純商業(yè)貸款，妻子使用的是公積金貸款?，F(xiàn)在我妻子的房子仍在還款中，那我名下這套房子的貸款可否申請“商轉(zhuǎn)公”？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：公積金貸款以家庭為單位申請，一個家庭同時只能有一套公積金貸款。婚姻存續(xù)期間，一方已有一套公積金貸款的，純商貸那套無法申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。

　　身份是靈活就業(yè)人員 可否申請“商轉(zhuǎn)公”貸款

　　陳先生來電咨詢：我在鯉城區(qū)買了一套房子，辦理的是商業(yè)貸款?，F(xiàn)在我以靈活就業(yè)人員的身份繳交了公積金，可否申請“商轉(zhuǎn)公”貸款？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：不行。“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)所針對的對象是職工，靈活就業(yè)人員不屬于“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)對象。

　　公積金在異地繳交 能否辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款

　　王女士來電咨詢：我五年前在豐澤區(qū)東海街道用商業(yè)貸款購買了首套房，但我目前在廈門市一家企業(yè)上班，繳交公積金已經(jīng)滿兩年。那么，我泉州的房子可否辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：只要符合泉州市公積金貸款條件和“商轉(zhuǎn)公”相關(guān)政策，在異地繳交公積金的市民，同樣也能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

　　申請“商轉(zhuǎn)公”貸款 最長可貸多長時間

　　葉先生來電咨詢：我是臺商投資區(qū)的，今年30歲。我們的房子為家庭唯一住房，商貸還剩下8年，若申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，最長可貸多久？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：申請公積金貸款年限不超過原商業(yè)性住房貸款的剩余年限，且不超過公積金個人住房貸款政策規(guī)定的最高年限。葉先生的情況公積金貸款最長能貸8年。

　　申請“商轉(zhuǎn)公”貸款 需要提供什么材料

　　莊先生來電咨詢：我在豐澤區(qū)買了一套房子，之前申請的是商業(yè)貸款，如果要轉(zhuǎn)為公積金貸款，需要提供什么材料？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：“商轉(zhuǎn)公”貸款所需材料除普通公積金貸款所需常規(guī)材料之外，還需提供原商貸所購住房不動產(chǎn)權(quán)證書、原商貸銀行出具同意提前結(jié)清的《結(jié)清貸款承諾函》和原商貸的借款合同及抵押合同。公積金貸款所需常規(guī)材料可在“泉州公積金”微信公眾號中的貸款指南內(nèi)查詢。

　　申請“商轉(zhuǎn)公”貸款 最高貸款額度是多少

　　黃先生來電咨詢：我婚前在惠安縣螺城鎮(zhèn)用商業(yè)貸款購買了一套商品房，現(xiàn)在已婚，我和妻子都在泉港區(qū)上班，且都正常繳交公積金。我這套房子如果申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，可否按雙職工名義申請？如果可以，最高貸款額度是多少？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：原商業(yè)貸款申請時為單身，在申請“商轉(zhuǎn)公”貸款時已婚，可按夫妻雙方名義申請辦理。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，最高貸款額度為100萬元，二孩家庭最高貸款額度為120萬元，但要以具體測算額度為準(zhǔn)。

　　購房申請組合貸款 商貸可否轉(zhuǎn)公積金貸

　　曾女士來電咨詢：去年，我買了一套房子，申請了120萬元的組合貸款，其中商貸60萬元、公積金貸60萬元。這次“商轉(zhuǎn)公”貸款政策實施后，我可以把原商貸部分轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的對象僅限已辦理純個人商業(yè)性購房貸款的借款人。公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分，已屬于公積金貸款的一部分，同一套房產(chǎn)不能辦理兩次住房公積金貸款。

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