為了更好地發(fā)揮住房公積金制度的普惠作用，減輕住房公積金繳存人的還貸壓力，日前泉州市住房公積金管理委員會(huì)啟動(dòng)了個(gè)人商業(yè)性購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（簡(jiǎn)稱(chēng)“商轉(zhuǎn)公”貸款）業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)啟動(dòng)以來(lái)，不少市民撥打泉州晚報(bào)社24小時(shí)熱線電話96339咨詢相關(guān)問(wèn)題。為此，記者連線泉州市住房公積金管理中心，對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行解答。

　　公積金貸款尚未結(jié)清 能否申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款

　　黃先生來(lái)電咨詢：我和妻子婚前各買(mǎi)了一套商品房。我申請(qǐng)的是純商業(yè)貸款，妻子使用的是公積金貸款?，F(xiàn)在我妻子的房子仍在還款中，那我名下這套房子的貸款可否申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：公積金貸款以家庭為單位申請(qǐng)，一個(gè)家庭同時(shí)只能有一套公積金貸款?；橐龃胬m(xù)期間，一方已有一套公積金貸款的，純商貸那套無(wú)法申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。

　　身份是靈活就業(yè)人員 可否申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款

　　陳先生來(lái)電咨詢：我在鯉城區(qū)買(mǎi)了一套房子，辦理的是商業(yè)貸款?，F(xiàn)在我以靈活就業(yè)人員的身份繳交了公積金，可否申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：不行。“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)所針對(duì)的對(duì)象是職工，靈活就業(yè)人員不屬于“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)對(duì)象。

　　公積金在異地繳交 能否辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款

　　王女士來(lái)電咨詢：我五年前在豐澤區(qū)東海街道用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)了首套房，但我目前在廈門(mén)市一家企業(yè)上班，繳交公積金已經(jīng)滿兩年。那么，我泉州的房子可否辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：只要符合泉州市公積金貸款條件和“商轉(zhuǎn)公”相關(guān)政策，在異地繳交公積金的市民，同樣也能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

　　申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款 最長(zhǎng)可貸多長(zhǎng)時(shí)間

　　葉先生來(lái)電咨詢：我是臺(tái)商投資區(qū)的，今年30歲。我們的房子為家庭唯一住房，商貸還剩下8年，若申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款，最長(zhǎng)可貸多久？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：申請(qǐng)公積金貸款年限不超過(guò)原商業(yè)性住房貸款的剩余年限，且不超過(guò)公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定的最高年限。葉先生的情況公積金貸款最長(zhǎng)能貸8年。

　　申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款 需要提供什么材料

　　莊先生來(lái)電咨詢：我在豐澤區(qū)買(mǎi)了一套房子，之前申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，如果要轉(zhuǎn)為公積金貸款，需要提供什么材料？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：“商轉(zhuǎn)公”貸款所需材料除普通公積金貸款所需常規(guī)材料之外，還需提供原商貸所購(gòu)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原商貸銀行出具同意提前結(jié)清的《結(jié)清貸款承諾函》和原商貸的借款合同及抵押合同。公積金貸款所需常規(guī)材料可在“泉州公積金”微信公眾號(hào)中的貸款指南內(nèi)查詢。

　　申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款 最高貸款額度是多少

　　黃先生來(lái)電咨詢：我婚前在惠安縣螺城鎮(zhèn)用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，現(xiàn)在已婚，我和妻子都在泉港區(qū)上班，且都正常繳交公積金。我這套房子如果申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款，可否按雙職工名義申請(qǐng)？如果可以，最高貸款額度是多少？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：原商業(yè)貸款申請(qǐng)時(shí)為單身，在申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款時(shí)已婚，可按夫妻雙方名義申請(qǐng)辦理。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，最高貸款額度為100萬(wàn)元，二孩家庭最高貸款額度為120萬(wàn)元，但要以具體測(cè)算額度為準(zhǔn)。

　　購(gòu)房申請(qǐng)組合貸款 商貸可否轉(zhuǎn)公積金貸

　　曾女士來(lái)電咨詢：去年，我買(mǎi)了一套房子，申請(qǐng)了120萬(wàn)元的組合貸款，其中商貸60萬(wàn)元、公積金貸60萬(wàn)元。這次“商轉(zhuǎn)公”貸款政策實(shí)施后，我可以把原商貸部分轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？

　　泉州市住房公積金管理中心回復(fù)：辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的對(duì)象僅限已辦理純個(gè)人商業(yè)性購(gòu)房貸款的借款人。公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分，已屬于公積金貸款的一部分，同一套房產(chǎn)不能辦理兩次住房公積金貸款。

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