記者從泉州市住建局獲悉，泉州市住宅小區(qū)業(yè)主決策投票系統(tǒng)（以下簡稱業(yè)主決策投票系統(tǒng)）即將上線試運行。業(yè)主決策投票系統(tǒng)試運行，旨在進一步支持全市住宅小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)事務管理，方便業(yè)主依據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定對需全體業(yè)主共同決定的事項進行線上民主表決，提高業(yè)主協(xié)商議事的效率，助力業(yè)主更好地參與小區(qū)治理。

　　據(jù)介紹，業(yè)主決策投票系統(tǒng)，主要針對的投票事項為《中華人民共和國民法典》第278條規(guī)定的由業(yè)主共同決定事項，即制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會或更換業(yè)主委員會成員、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人、使用建筑物及其附屬設施的維修資金、籌集建筑物及其附屬設施的維修資金、改建重建建筑物及其附屬設施、改變共有部分的用途或利用共有部分從事經(jīng)營活動、有關共有和共同管理權力的其他重大事項。

　　投票系統(tǒng)由主管部門進行投票管理，包括創(chuàng)建投票、編輯投票、查看投票結果、短信通知、創(chuàng)建投票二維碼等，并進行投票審核。物業(yè)企業(yè)也可就投票系統(tǒng)進行投票管理，但需由住建主管部門審核通過，方可組織投票。此外，物業(yè)企業(yè)還需對投票產(chǎn)權人信息進行導入。其中，鯉城區(qū)、豐澤區(qū)和開發(fā)區(qū)的項目，投票產(chǎn)權人以房屋交易平臺的為準，物業(yè)無需導入產(chǎn)權人。其他區(qū)縣的項目，投票產(chǎn)權人需由物業(yè)導入。住建主管部門或物業(yè)企業(yè)創(chuàng)建投票并創(chuàng)建投票二維碼后，一般會在小區(qū)樓道等顯眼的地方粘貼。小區(qū)業(yè)主可通過閩政通APP的“掃一掃”功能掃描投票二維碼，通過房產(chǎn)信息確認、人臉核驗后即可對創(chuàng)建事項進行投票。需要提醒的是，如有房產(chǎn)信息缺失，業(yè)主可點擊“房屋不存在，進行申訴”按鈕，發(fā)起房屋產(chǎn)權申訴，修改確認房產(chǎn)信息后再進行投票。

　　即日起至今年3月為投票系統(tǒng)試運行期，目前業(yè)主信息數(shù)據(jù)尚不完整，試運行期間部分小區(qū)可能會出現(xiàn)業(yè)主信息不全的情況，需由物業(yè)企業(yè)等投票發(fā)起人補齊業(yè)主信息或業(yè)主自行對房產(chǎn)信息進行申訴錄入后方可投票。

　　此外，商業(yè)、公寓等非住宅小區(qū)業(yè)主涉及民主決策的，也可通過錄入業(yè)主信息，使用投票系統(tǒng)進行投票。

　?。ㄓ浾咴S鈸鈸 通訊員王智斌）