国产精品久久久久久久无码一区二区|亚洲AV无一区二区三区久久|一本色道久久无码综合人妻|亚洲AV第二区国产精品|亚洲精品视频在线播放|

您當(dāng)前所在位置: 晉江新聞網(wǎng) > 房產(chǎn)頻道 > 新聞資訊 >正文

多城出臺二手住房參考價格機(jī)制 房價調(diào)控成效顯著

www.bjjsdhj.com 來源:中國網(wǎng)地產(chǎn) 2021-09-23 18:21我來說兩句
  
多地陸續(xù)出臺二手房參考價格公布機(jī)制,是以堅持住建部提出的“房住不炒”為基礎(chǔ),貫徹執(zhí)行“完善二手住房交易規(guī)則”和“加強(qiáng)住房交易管理”的規(guī)范理念之下,針對二手房的市場行情與交易特性的“對癥下藥”。

  2021年2月8日,深圳市住建局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》,深圳成為國內(nèi)首個出臺該機(jī)制的城市。截至9月13日,據(jù)不完全統(tǒng)計國內(nèi)已有8座城市出臺二手房參考價格公布機(jī)制,其中包括深圳、寧波、成都、西安、上海、紹興、無錫、廣州。

  多地陸續(xù)出臺二手房參考價格公布機(jī)制,是以堅持住建部提出的“房住不炒”為基礎(chǔ),貫徹執(zhí)行“完善二手住房交易規(guī)則”和“加強(qiáng)住房交易管理”的規(guī)范理念之下,針對二手房的市場行情與交易特性的“對癥下藥”。

  二手房參考價格公布機(jī)制主要包括,在對二手房網(wǎng)簽成交價格、評估價格等因素的調(diào)查分析上,形成二手住房交易參考價格,并視市場行情在當(dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站適時發(fā)布更新。

  部分城市出臺二手房參考價格公布機(jī)制后還會陸續(xù)配套相關(guān)政策,避免中介機(jī)構(gòu)和炒房者鉆政策的空子,逐漸完善交易規(guī)則以及加強(qiáng)交易管理的執(zhí)行落實。

  例如,先行城市深圳在參考價格公布機(jī)制的基礎(chǔ)上,從檢查、培訓(xùn)、反饋等各個環(huán)節(jié)落實政策的執(zhí)行情況。其中,不僅檢查各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的二手住房掛牌價格情況,還深入排查各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的二手住房價格。此外,要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將房源下架情況進(jìn)行反饋,并開展相關(guān)培訓(xùn)工作等。

  相較于新房市場的明碼標(biāo)價,政府也可以通過集中供地等政策直接控地價、限房價,而二手房市場中間人多、可操作性高、價格透明程度低,需要制定針對性的調(diào)控政策。

  考慮到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一直是二手房最主要的房源信息平臺,也是二手房交易的主陣地。但在利潤導(dǎo)向下,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)亂象層出不窮,發(fā)布虛假房源、炒作學(xué)區(qū)房等違規(guī)行為不僅侵犯了購房者的合法權(quán)益,同時也嚴(yán)重干擾市場秩序,降低二手房市場價格的透明程度。

  二手房連年攀升的需求量,成為二手房市場炒房行為的強(qiáng)效“催化劑”,不斷升溫的樓市和市場虛假宣傳極大煽動購房者的焦慮情緒,為炒房者提供可趁之機(jī),導(dǎo)致房價非理性上漲。

  二手房參考價格公布機(jī)制自出臺以來,對當(dāng)?shù)氐姆績r調(diào)控起到了一定作用。據(jù)2021年《8月國民安居指數(shù)報告》顯示,全國65城二手房在線掛牌均價17020元/平方米,環(huán)比下跌0.03%。落實二手房參考價制度的城市中,有6個城市掛牌價環(huán)比出現(xiàn)下降。

  整體來看,二手住房成交參考價格機(jī)制最直接的益處是加大二手住房交易信息公開力度,引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價格,規(guī)范二手房市場秩序;同時為購房者提供透明、公正、合理的購房價格,讓二手房購房有價可依。

  此外,商業(yè)銀行發(fā)放二手住房貸款額度將具有更為明確的參考標(biāo)準(zhǔn),控制貸款額度將提高購房首付的門檻,也會間接降低炒房的熱度。

  二手住房成交參考價格機(jī)制的“藥力”已逐漸顯現(xiàn),陸續(xù)出臺的配套政策方能讓市場治理走的更遠(yuǎn)更穩(wěn)健。其他城市也可以在當(dāng)?shù)厥袌鎏攸c的基礎(chǔ)上學(xué)習(xí)先行城市積累的經(jīng)驗,讓二手住房成交參考價格機(jī)制發(fā)揮更大的作用。

標(biāo)簽:二手房;房價調(diào)控;
責(zé)任編輯:莊麗杰莊麗杰
相關(guān)新聞
網(wǎng)友評論
請您文明上網(wǎng)、理性發(fā)言并遵守相關(guān)規(guī)定。
你至少需要輸入 5 個字    昵稱:       
特別說明:轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟(jì)報”的稿件)文章僅代表原作者觀點,不代表本網(wǎng)立場;如果您認(rèn)為轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟(jì)報”的稿件)侵犯了您的權(quán)益,請您來電或來函告知,并提供相關(guān)證據(jù),一經(jīng)查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
房源出售信息 更多>>
沁阳市| 彰化县| 临西县| 历史| 陈巴尔虎旗| 郎溪县| 巴马| 乌拉特前旗| 庆云县| 灵武市| 五寨县| 无锡市| 枣庄市| 邹平县| 林口县| 漯河市| 靖远县| 丽江市| 泸定县| 永胜县| 阜新| 方城县| 瑞丽市| 诏安县| 岳池县| 棋牌| 菏泽市| 盐池县| 贡嘎县| 昌宁县| 昭通市| 崇信县| 久治县| 保德县| 荔波县| 炎陵县| 蕲春县| 如东县| 射洪县| 泸水县| 依安县|