業(yè)主紛紛抗議開發(fā)商隱瞞規(guī)劃真相，導致如今與隔壁小區(qū)共用進出口，且隔壁小區(qū)大門任意敞開，人員隨意進出，給小區(qū)安全造成很大的安全隱患，但至今沒有人幫他們解決問題。

小區(qū)業(yè)主冒雨維權(quán)

　　14日，雅士林桂府的業(yè)主朱先生說，他們購買了位于咸寧高新區(qū)的雅士林桂府。

　　2019年12月31日交房，他去小區(qū)收房時發(fā)現(xiàn)進出小區(qū)的道路都沒有修好，原來宣傳的人車分流也沒有實現(xiàn)，他們進出小區(qū)只能使用隔壁的五洲新天地小區(qū)的道路大門，他們小區(qū)和五洲新天地之間沒有圍墻，兩個小區(qū)成為一體。

左邊是雅士林桂府，右邊是五洲新天地

　　“這無法讓他們接受。”朱先生說，他們在購買雅士林桂府時被告知是獨立的高端小區(qū)，物業(yè)費每月都要1.6元每平方米，現(xiàn)在居然要和五洲新天地合二為一，那個小區(qū)管理混亂，大門隨便進出，安全誰保證。

　　朱先生說，小區(qū)還有其他一些問題都讓業(yè)主很不爽，比如原小區(qū)9棟和14棟為八層洋房，開發(fā)商在不經(jīng)通知并征詢廣大業(yè)主的情況下，擅自變更規(guī)劃，將9棟提高為14層，14棟提高為九層，于是在多次與開發(fā)商交涉未果的情況下，他們又向咸寧住建局反映，這才知道他們小區(qū)的用地其實和五洲新天地是一個地塊，當年規(guī)劃的就是一個小區(qū)，只是原來的開發(fā)商開發(fā)五洲新天地后就無力再繼續(xù)開發(fā)，實際上“爛尾”了，更改規(guī)范也進行了公示，只是業(yè)主不知情。

雅士林桂府業(yè)主只能從五洲新天地大門進出

　　朱先生說，后來雅士林桂府的開發(fā)商進駐后，其實是繼續(xù)開發(fā)該地塊，所以兩個不同名字的小區(qū)其實規(guī)劃的是一個小區(qū)，五洲新天地是一期，他們小區(qū)是二期。但是，開發(fā)商在賣房子的時候并沒有將這些情況告訴他們，導致大家受騙。

　　隨后，來到雅士林桂府，兩個小區(qū)的確是無縫對接，五洲新天地的大門無人看守，也沒有門禁，外來人員可以隨意進出，兩個小區(qū)交界處還有安裝柵欄圍墻的痕跡。

圍欄立桿被推倒

　　從朱先生提供的影像資料顯示，他們曾經(jīng)向咸寧市住建局、市長熱線、社區(qū)等部門投訴，也直接采取拉橫幅的方式在雅士林桂府售樓部門前維權(quán)，但是，至今沒有得到滿意的答復。

未完成的圍欄

鐵柵欄被遺棄在草地

　　希望當?shù)卣块T積極行動起來，規(guī)范咸寧市房地產(chǎn)市場，老百姓買房不容易。

　　爛尾、虛假宣傳、墻體脫落！爆料合肥樓盤4大維權(quán)事件！

　　經(jīng)常有網(wǎng)友向小編爆料，小區(qū)交房以來出現(xiàn)的一系列問題，并說“剛剛交房，我就想退房”。

　　01、樓盤虛假宣傳

　　明明是商業(yè)用房，銷售卻說是精品住宅；明確承諾是名校學區(qū)房，結(jié)果孩子上不了學；小區(qū)綠化不達標，號稱是精裝品質(zhì)，可交付效果還不如回遷房......

　　從“合肥市12345政府服務(wù)直通車”的留言欄上發(fā)現(xiàn)，不少網(wǎng)友都被這樣的樓盤“坑過”。

　　另外還有隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有一些開發(fā)商在銷售過程中還常?？浯笳f辭，其中，最典型的就是精裝房交付標準與承諾的不符合。

　　2019年上半年，合肥經(jīng)開區(qū)某盤交房，但業(yè)主拿到房后十分的氣憤！業(yè)主原本買的精裝房變成了有空鼓、屋頂滲水、墻皮脫落、地磚開裂等問題房。

　　精裝房問題頻頻出現(xiàn)，市場上“精裝”變“驚裝”、“精裝”變“劣裝”的情況太多了。

　　此前報道了很多這類維權(quán)事件，總結(jié)一下原因，就是承諾的跟現(xiàn)實交付的差距太遠。

　　02、建筑質(zhì)量問題

　　房屋開裂、外墻脫落、地面塌陷、新房慘變“水簾洞”......等等這些情況住起來很多糟心！

　　2019年12月，合肥某剛需盤爆發(fā)維權(quán)。

　　據(jù)業(yè)主敘述，項目外墻保溫層已經(jīng)出現(xiàn)鼓包，有脫落的風險。

　　此外，房子內(nèi)墻的水泥沙子甚至徒手就能扣下，墻面和天花板有多處明顯的滲水；甚至連塑鋼窗都有嚴重變形、護欄松動的情況。

　　家住合肥某小區(qū)的小張，訴說家里墻壁上出現(xiàn)了兩米多長的裂縫，還不止一條，然而更讓人氣憤的是，這已經(jīng)不是第一次發(fā)現(xiàn)裂縫了。

　　原來小張剛拿到房子，開始裝修時，就發(fā)現(xiàn)了墻壁有多處裂縫（第一次出現(xiàn)裂縫）。

　　當時物業(yè)在了解情況后，也對小張家墻壁裂縫進行了及時維修，正當自己覺得沒問題時，裂縫再次出現(xiàn)了！甚至臥室的吊頂也出現(xiàn)了裂縫（第二次出現(xiàn)裂縫）。

　　房屋質(zhì)量重要性不言而喻，客戶在買房之前一定要多方面搜集信息，才能買一套稱心如意的好房源。

　　03、延期交房、爛尾

　　這些年，由于開發(fā)商資金鏈斷裂、工程節(jié)點跟不上等原因?qū)е碌难悠诮环堪咐絹碓蕉?。有些還是在城中心黃金地段。遇到這樣的情況，業(yè)主也是維權(quán)不斷！

　　合肥延期交付最典型的樓盤，就是位于市中心的東方廣場！

　　本來東方廣場是2012年底可以交付的，可受到資金斷裂的影響，項目一直處于停工的狀態(tài)！如今快8年了，1號寫字樓和3號樓還有商業(yè)還未交付。

　　相比延期交付更加讓人無奈的就是樓盤的爛尾！

　　2019年11月，合肥國購集團申請破產(chǎn)重整，旗下國購星河廣場等項目目前已停工爛尾，至今前途未卜。

　　此前，國購甚至將其旗下新站項目——京商商貿(mào)城，已出售的5000多套房子全部登記抵押，引發(fā)業(yè)主維權(quán)。

　　04、號頭費、捆綁銷售

　　最低四五萬，最高二三十萬，現(xiàn)金交付，無任何收款憑證，這就是可怕的買房“號頭費”！

　　買房必須買車位，原本只要十來萬的車位，瞬間漲價至四五十萬，為了漲價開發(fā)商開始賣房捆綁車位。

　　在市長信箱當中，可以看到大量關(guān)于號頭費和捆綁銷售的投訴！

　　就目前情況來說，地王頻出、房價大漲，房源供不應求。買房“號頭費”開始家喻戶曉，成為買房過程中常常被提到的一個詞。

　　結(jié)語

　　對于大部分人來說一套房子，就是大半輩子、甚至幾代人的積蓄，有問題，肯定心里窩火。

　　目前，合肥樓盤維權(quán)現(xiàn)象并不少見，業(yè)主們在給開發(fā)商提出合理訴求的同時，也應該合理、合法進行維權(quán)。而作為開發(fā)商，也應該聽取相關(guān)意見，不要一味“只顧撈錢”，多用產(chǎn)品說話。