01

　　　　PART

　　　　土拍再燃！

　　新塘板塊價(jià)值彰顯

　　近年來，泉州、晉江土拍火力全開，吸引了諸多品牌房企競相搶駐，競拍場面激烈，樓市氛圍持續(xù)升溫，也體現(xiàn)開發(fā)商對城市、區(qū)域及樓市發(fā)展的信心。

　　雖然泉州出讓的地塊多為“限價(jià)地”，但限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也在逐步提升中。正如新塘板塊的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)從2018年的8800元/㎡到如今的10367元/㎡，可以明顯感覺到樓市價(jià)值的變化。

　　這也從另一個(gè)側(cè)面反映，新塘板塊日漸成為炙手可熱的潛力新城。

　　1

　　　　地緣優(yōu)勢

　　新塘板塊是環(huán)泉州灣一體化建設(shè)重要區(qū)域，鼎立千億科技生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集萃晉江市區(qū)、晉東新區(qū)、高鐵新區(qū)三大區(qū)域資源于一身。

　　2

　　　　高起點(diǎn)規(guī)劃

　　2017年，新塘政府計(jì)劃投資約521億元，著力發(fā)展以集成電路產(chǎn)業(yè)園核心片區(qū)為內(nèi)核，閩臺田野風(fēng)光、梧林傳統(tǒng)村落為“兩翼”的晉江“芯” 小鎮(zhèn)。

　　“芯”小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程效果圖（來源：新塘芯起航）

　　當(dāng)前，區(qū)域內(nèi)渠梁電子有限公司、遠(yuǎn)祥服裝織造有限公司（卡爾美中國有限公司）等企業(yè)入駐以及中國智能骨干網(wǎng)（晉江新塘）項(xiàng)目、集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)（科學(xué)園）等重點(diǎn)項(xiàng)目陸續(xù)的落地；而梧林傳統(tǒng)村落也成為晉江新的旅游網(wǎng)紅打卡地，2021年春節(jié)期間，日均游客量超2萬人次（來源：晉江新聞網(wǎng)）……

　　3

　　　　交通利好加持

　　福廈高鐵泉州南站即將開工，晉江市東部快速通道一期正在建設(shè)……新塘板塊路網(wǎng)陸續(xù)升級，交通更加便捷。

　　在泉州新一輪的城市板塊輪動中，新塘板塊的吸附作用進(jìn)一步提升，也帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長，板塊價(jià)值再進(jìn)階，使得板塊日漸成為新的置業(yè)趨勢！

　　02

　　　　PART

　　　　優(yōu)質(zhì)教育資源加持！

　　　　晉江正榮府熱度爆棚

　　隨著板塊發(fā)展的不斷推進(jìn)，新塘板塊已吸引了世茂、大唐、寶龍、正榮等品牌房企入駐，樓市氛圍日漸成熟。

　　當(dāng)然，新塘板塊能屢屢博得品牌房企關(guān)注，也表明整體區(qū)域正處于上升期，其價(jià)值逐漸得到認(rèn)可。

　　近日，小編走訪市場發(fā)現(xiàn)，位于新塘板塊的晉江·正榮府項(xiàng)目同樣熱度爆棚，獲得購房者的高度關(guān)注，其中一個(gè)重要因素就是學(xué)校優(yōu)勢。

　　晉江·正榮府所在的新塘板塊已引入季延中學(xué)新塘初中分校（規(guī)劃），該校用地面積100畝，可開設(shè)48個(gè)班，目前已完成供地手續(xù)，計(jì)劃2023年建成招生。

　　在晉江，季延中學(xué)作為與晉江養(yǎng)正中學(xué)及晉江第一中學(xué)齊名的一級達(dá)標(biāo)中學(xué)，無論在教學(xué)特色、師資力量、升學(xué)率等方面，均表現(xiàn)優(yōu)越。

　　據(jù)悉，晉江·正榮府是目前該片區(qū)內(nèi)唯一已納入該校服務(wù)片區(qū)的新房項(xiàng)目（具體以經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)每年的招生政策為準(zhǔn)），而且晉江·正榮府所在地與季延中學(xué)新塘初中分校（規(guī)劃）僅僅一墻之隔，占據(jù)先天地理優(yōu)勢。

　　此外，晉江·正榮府還有晉江第九實(shí)驗(yàn)小學(xué)（在建）環(huán)伺左右，同時(shí)項(xiàng)目將配建約6500㎡幼兒園，全齡教育資源為鄰，為項(xiàng)目注入“強(qiáng)心劑”。

　　晉江市第九實(shí)驗(yàn)小學(xué)效果圖

　　　　03

　　　　PART

　　　　品牌房企深耕布局

　　　　33萬㎡新亞洲人文府邸

　　日前，正榮地產(chǎn)又?jǐn)孬@了晉江晉東板塊一幅地塊，版圖再擴(kuò)，可見其深耕泉州的決心和信心。

　　作為持續(xù)多年穩(wěn)居中國房企綜合實(shí)力20強(qiáng)，正榮地產(chǎn)23年深耕布局34城，開發(fā)運(yùn)營200多個(gè)精品項(xiàng)目?，F(xiàn)已在泉州打造石獅·正榮府、正榮寶嘉·江濱府、晉東·正榮府、正榮潯興·世紀(jì)春天等多個(gè)品質(zhì)樓盤，屢獲熱銷佳績，并獲得良好的口碑及品牌影響力。

　　而晉江·正榮府作為正榮地產(chǎn)落子泉州晉江又一個(gè)府系產(chǎn)品，更是值得期待。項(xiàng)目將打造總建約33萬㎡新亞洲人文府邸，規(guī)劃37棟小高層住宅，共2177戶。

　　項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程效果圖

　　項(xiàng)目位于晉江晉新路與新城路交匯處，毗鄰城際聯(lián)盟高速，又有晉江國際機(jī)場、高鐵泉州南站（在建）環(huán)伺左右，坐享立體交通動脈，快速抵達(dá)泉州、廈門、漳州等城市。

　　項(xiàng)目區(qū)位圖

　　同時(shí)，晉江·正榮府項(xiàng)目擁享SM-陽光/泰禾-德輝/晉東等三大繁華商圈，多彩生活近在掌握。

　　　04

　　　　PART

　　　　限價(jià)9971元/㎡

　　　　新置業(yè)機(jī)會來襲

　　晉江的熱度也這么高，會不會“有價(jià)無市”？

　　怎么土拍限價(jià)又提高了？

　　房價(jià)越來越高，還有買入價(jià)值嗎？

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　　關(guān)于房價(jià)方面，也是很多購房者關(guān)注的。

　　近年來，無論泉州還是晉江的新房限價(jià)都在不斷上升，多個(gè)核心區(qū)域均已普遍破萬，更不用說擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)校的二手房的價(jià)格，也是漲幅明顯。

　　新塘板塊及周邊熱門區(qū)域當(dāng)前最高限價(jià)，僅供參考

　　目前，晉江中心市區(qū)價(jià)格已達(dá)到1.3萬+元/㎡，晉東板塊以及項(xiàng)目臨近的高鐵新區(qū)更是突破1.4萬元/㎡，而晉江·正榮府限價(jià)9971元/㎡，可以說是難得的價(jià)格洼地，具備較高性價(jià)比。

　　城市發(fā)展不斷更新

　　價(jià)值紅利的持續(xù)釋放

　　加上政府的高起點(diǎn)規(guī)劃和布局

　　新塘板塊

　　正迎來建設(shè)發(fā)展新機(jī)遇

　　本次土拍再燃，或?qū)⒃俅沃?/p>

　　新塘板塊價(jià)值提升，買房正當(dāng)時(shí)

　　【晉江·正榮府】

　　作為新塘板塊學(xué)府大盤

　　其特有的好地段、優(yōu)質(zhì)教育資源、高品質(zhì)產(chǎn)品等價(jià)值

　　為大家?guī)砹松霞训馁彿繖C(jī)會