據(jù)悉，東方瑞景苑項目包括1、2、3號3棟住宅樓，總建筑面積12.5萬平方米，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為北京市澳瑞物業(yè)管理有限責任公司。

　　經(jīng)現(xiàn)場核查，澳瑞物業(yè)將物業(yè)管理用房出租給飄HOME酒店對外經(jīng)營行為屬實，涉嫌擅自改變物業(yè)管理用房用途，朝陽區(qū)房管局對該違法行為予以立案調(diào)查；并對發(fā)現(xiàn)的普通地下室使用前未備案及未按規(guī)定公示信息行為，予以立案處罰。同時，對涉嫌違法搭建建筑物、侵占綠地、改變規(guī)劃用途等違反《北京市物業(yè)管理條例》行為，移轉(zhuǎn)城管、規(guī)自部門調(diào)查處理；對酒店經(jīng)營場所是否存在消防隱患、注冊營業(yè)場所是否符合規(guī)定等問題，移轉(zhuǎn)消防、市場監(jiān)管部門調(diào)查處理。

　　北京市住建委表示，下一步市區(qū)住建房管部門將舉一反三，聯(lián)合規(guī)自、消防、城管等多部門加大對住宅小區(qū)物業(yè)管理用房違規(guī)使用的檢查力度，對擅自利用公共部位經(jīng)營、改變物業(yè)規(guī)劃用途、侵占綠地等違法行為嚴肅查處，通過《北京市物業(yè)管理條例》落地，破解住宅小區(qū)物業(yè)管理問題。