又到3·15,你心中是不是積攢了很多不得不吐的槽。關(guān)于租房,你的那些悲催遭遇,是不是夠哭上一整天的。
和訊小編身邊就有不少朋友抱怨租房難(58同城、趕集等平臺(tái)上,真實(shí)個(gè)人房源被淹沒(méi)在海量的中介信息里)、被中介坑騙、以及面臨的各種理由的被房東或二房東“驅(qū)趕”。
日前,58同城發(fā)布的一份“2016年度中國(guó)生活服務(wù)領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)黑產(chǎn)報(bào)告”顯示,房屋租賃欺詐是互聯(lián)網(wǎng)黑產(chǎn)活躍的領(lǐng)域之一,人均被騙金額為2560元,而9成租房受騙者為80后與90后。
在這個(gè)多少有點(diǎn)愛(ài)恨交織的日子里,和訊小編為你送上溫暖一貼,幫你擦亮眼睛,躲過(guò)租房路上的一道道“雷”。
知己知彼
要避開(kāi)租房路上的雷,首先要搞清楚那些被中介壟斷的房源是怎么來(lái)的?
1、業(yè)主上門(mén)或電話(huà)委托;
2、從物業(yè)買(mǎi)業(yè)主信息,然后打電話(huà)問(wèn)房子是否需要租售;
3、小區(qū)保安和中介合作,保安把委托的房源或者咨詢(xún)房源的客戶(hù)電話(huà)告訴中介;
4、如果業(yè)主發(fā)個(gè)人房源,中介立馬跟進(jìn),要求發(fā)布到中介。很多時(shí)候,還沒(méi)等看到個(gè)人房源的帖子,網(wǎng)頁(yè)上關(guān)于這條房源的信息就被中介公司發(fā)布的版本頂下去了。
5、一些平臺(tái)網(wǎng)站和中介公司存在合作,中介使用的是付費(fèi)賬號(hào),每天有刷新的機(jī)會(huì),一般的房東很少花錢(qián)買(mǎi)付費(fèi)賬號(hào),所以帖子總沉底。
防騙妙招
租房多了解一些防騙攻略,小心謹(jǐn)慎煉就火眼金睛,就能輕松識(shí)破租房騙局。
妙招一:不貪小便宜。
網(wǎng)上那些圖片精美、價(jià)格明顯低于市場(chǎng)水平很多的看似性?xún)r(jià)比高的房源,可能是虛假的釣魚(yú)信息,不實(shí)地看房就打款付錢(qián)容易受騙。
也有的房子壓根兒就沒(méi)有,只是中介拿來(lái)吸引租房者咨詢(xún),趁機(jī)推介其他房源,或者騙取看房費(fèi)等。
妙招二:細(xì)節(jié)要關(guān)注。
看房時(shí)要仔細(xì)檢查出租房?jī)?nèi)設(shè)施的使用情況,水、氣、煤、電是否都能正常使用等。檢查得越仔細(xì),越能為今后的租房生活減少煩惱。
妙招三:租房要簽書(shū)面材料。
租房首先要注意查看房東的相關(guān)證明材料,比如房產(chǎn)證和身份證。另外,租房一定要簽書(shū)面租房合同,將租房所有事宜詳細(xì)寫(xiě)入租房合同。比如物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等由誰(shuí)來(lái)支付,房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用等,逐項(xiàng)檢查沒(méi)有問(wèn)題后雙方簽名確認(rèn)。
找真實(shí)個(gè)人房源技巧
1、下圖是租房界面,有兩個(gè)選項(xiàng),個(gè)人和經(jīng)紀(jì)人,“選擇個(gè)人”。一般個(gè)人房源肯定不會(huì)選擇“經(jīng)紀(jì)人”,但是“經(jīng)紀(jì)人”可能會(huì)選“個(gè)人”,但選擇個(gè)人有很大概率會(huì)找到個(gè)人房源。
2、查看個(gè)人發(fā)帖記錄。如果同一個(gè)IP發(fā)布多套房源信息,就有可能是經(jīng)紀(jì)人,而非個(gè)人。
3、看房源介紹中隱藏的貓膩。一般打上“絕對(duì)個(gè)人房源”的多半是中介。一般房東不會(huì)寫(xiě)類(lèi)似下圖這種銷(xiāo)售文字,因?yàn)閭€(gè)人更愛(ài)惜自己的房子,他們?cè)诤?jiǎn)單介紹房子的同時(shí),更會(huì)提出自己對(duì)租客的要求。所以看似華麗刺眼的文字介紹,不一定靠譜。