晉江新聞網(wǎng)12月6日訊 12月20日，五里園中心區(qū)安置房(五里陽光苑)將正式啟動選房工作。昨日上午，晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)邀請了泉州市工程質(zhì)量安全協(xié)會資深專家，走進五里陽光苑，抽查了4套安置房。抽查中，專家組發(fā)現(xiàn)房屋在結(jié)構(gòu)安全、墻面、基板等方面均無問題，只在2處陽臺發(fā)現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。據(jù)專家組介紹，這一問題是房屋建筑質(zhì)量上的通病，需施工單位落實整改，不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，業(yè)主們可以放心。

　　專家“把脈”：

　　房屋存在空鼓小毛病

　　但不影響安全和使用

　　昨日上午9時許，來自泉州市工程質(zhì)量安全協(xié)會的2名資深專家走進五里陽光苑。即將正式啟動選房的陽光苑，物業(yè)已入駐，綠化也已基本完成，小區(qū)呈現(xiàn)一片靜謐溫暖的景象。

　　檢查中，專家組隨機抽查了4套房源，認真查看了房屋的房頂、墻壁、基板及陽臺等處。查看中，專家組發(fā)現(xiàn)，房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，墻面、樓板平整無裂痕，基板等方面也均無問題。

　　“這里有一條細小的裂紋，敲擊的聲音和其他地方有所不同。”在其中一套房源的陽臺，泉州市工程質(zhì)量安全協(xié)會秘書長吳先生發(fā)現(xiàn)了細如發(fā)絲、長約20厘米的裂紋。在硬物的敲擊下，無裂紋的基板傳出的是低沉的聲音，而有裂紋的周圍敲起來，聲音則比較空洞。

　　吳秘書長介紹，這是空鼓問題，屬于房屋建筑中的通病，因基層處理不當引起，一般容易出現(xiàn)在未封閉的陽臺墻角。 “這個問題存在于砂漿找平層，問題不大，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能?！眳敲貢L坦言，問題雖小，但有病就得治，施工單位應(yīng)落實整改，把存在空鼓地方的水泥挖開，清理干凈基層后，再重鋪砂漿就可以了。

　　在隨后的抽查中，還有一套房源的陽臺也出現(xiàn)小面積的空鼓現(xiàn)象。長期從事工程質(zhì)量檢查工作的另一專家組成員林先生介紹，國家對建筑空鼓問題有進行規(guī)范，房屋出現(xiàn)20厘米×20厘米的空鼓面積，需重新返工。

　　“我們已責令施工單位和物業(yè)公司，做好這一問題的整改。業(yè)主在收房期間，對房屋建筑質(zhì)量有任何疑問，可隨時向物業(yè)公司反映?！爆F(xiàn)場，晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)相關(guān)工作人員介紹，此次為了把關(guān)五里園中心區(qū)安置房的房屋質(zhì)量，晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主動邀請了泉州市工程質(zhì)量安全協(xié)會資深專家前來“把脈開方”，雖然發(fā)現(xiàn)的問題不大，但開發(fā)區(qū)十分重視，會立即責令施工方立即落實整改。

　　專家支招：

　　驗房從這幾個角度入手

　　檢查中，吳秘書長詳細介紹了驗房的“秘訣”：一般施工圖紙和合同都對房屋建設(shè)情況進行了詳細約定。業(yè)主驗房時可邀請親友中的建筑專業(yè)人士一起參加，參照圖紙和合同，對房屋進行驗收，如檢查房屋的尺寸、層高、開間面積等方面是否符合約定，水電鋪設(shè)方面是否有質(zhì)量問題。

　　從細處來說，業(yè)主可以從混凝土樓板有無裂縫，粉刷層是否存在空鼓，外墻、屋面、廚房、衛(wèi)生間有無滲水，是否存在水漬等方面入手。另外，驗房時可以目測墻面有無裂縫，是否平整、垂直。對地面可以用空鼓錘進行檢查，看是否密實，有無異樣的聲音。此外，還可向有關(guān)部門查驗施工單位的手續(xù)是否齊全，如是否具備施工許可證和驗收證書等。如果發(fā)現(xiàn)問題，可以向施工方要求整改，整改后再進行重新驗收。

　　(記者_許春 陳巧玲 文圖)