在互聯(lián)網(wǎng)沖擊下，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)中介正面臨轉(zhuǎn)型的階段，特別是在以愛屋吉屋為代表的新興互聯(lián)網(wǎng)中介以無(wú)門店、扁平化、零傭金、顛覆傳統(tǒng)行業(yè)等口號(hào)的沖擊下，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)中介正處在生死關(guān)頭。

　　從去年至今，房地產(chǎn)中介行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。去年10月，搜房網(wǎng)從線上向線下拓展，遭到了包括鏈家、我愛我家等中介公司的強(qiáng)烈抵制，今年3月，搜房網(wǎng)更是推出0.5%的傭金模式，遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)房產(chǎn)中介的1.5%~3%。除了搜房網(wǎng)向中介大肆入侵，58同城收購(gòu)安居客、合并趕集網(wǎng)，對(duì)中介市場(chǎng)進(jìn)一步布局;新秀愛屋吉屋融資2億美金，而不久前，傳統(tǒng)房地產(chǎn)巨頭鏈家地產(chǎn)宣布更名為“鏈家”，并全面啟動(dòng)新logo。鏈家集團(tuán)董事長(zhǎng)左暉宣稱：鏈家不再是一個(gè)傳統(tǒng)的中介公司，而是要做房產(chǎn)O2O平臺(tái)。

　　“之所以去掉地產(chǎn)二字，目的在于希望未來(lái)更加平臺(tái)化，同時(shí)擴(kuò)大鏈家品牌外延?！弊髸煴硎?，鏈家未來(lái)要做的是以鏈家網(wǎng)+鏈家經(jīng)紀(jì)人為核心，在資產(chǎn)管理、交易服務(wù)、房產(chǎn)金融等方面的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商。左暉描繪了一個(gè)“萬(wàn)億O2O平臺(tái)”的圖景：到2017年，在鏈家交易平臺(tái)上的房屋交易額要達(dá)到1萬(wàn)億元，鏈家旗下?lián)碛?0萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人。

　　目前，鏈家的O2O模式，走的是線上線下融合的路徑。有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，房產(chǎn)中介O2O平臺(tái)型是未來(lái)大趨勢(shì)，其可以降低成本、提高效率。目前出現(xiàn)的線上線下、線上線上、線下線下等中介平臺(tái)的投資并購(gòu)未來(lái)將成為房產(chǎn)中介領(lǐng)域的新常態(tài)，而未來(lái)房產(chǎn)O2O電商平臺(tái)與房產(chǎn)中介O2O平臺(tái)業(yè)務(wù)將趨同。同時(shí)，在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，房產(chǎn)中介O2O平臺(tái)的線上線下實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接，能打通全產(chǎn)業(yè)鏈，改變用戶體驗(yàn)流程，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)+金融、互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)+教育等。

　　事實(shí)上，鏈家的O2O戰(zhàn)略就隱藏著類似的野心。有媒體報(bào)道，目前鏈家已經(jīng)拿到牌照，開始做互聯(lián)網(wǎng)金融。下一步就是將家政、家居、家裝等一條龍服務(wù)集合到線上，模式跟搜房類似。線下門店只是一個(gè)入口作用，然后形成一個(gè)閉環(huán)。

　　而傳統(tǒng)房產(chǎn)中介中原地產(chǎn)也將互聯(lián)網(wǎng)金融作為下一步的業(yè)務(wù)重點(diǎn)。中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我們先會(huì)推出短期貸款，比如首付貸、贖樓貸等。一方面是客戶有需要，另一方面是跟房產(chǎn)成交掛鉤。傳統(tǒng)中介業(yè)務(wù)擴(kuò)張速度很慢，但附加值業(yè)務(wù)推進(jìn)就很快。

　　此外，搜房網(wǎng)很早也開始朝互聯(lián)網(wǎng)金融邁進(jìn)，旗下的天下貸平臺(tái)提供新房首付貸、二手房按揭貸款、贖樓貸、理財(cái)、房產(chǎn)眾籌等金融產(chǎn)品。

　　從目前來(lái)看，盡管不能說(shuō)“互聯(lián)網(wǎng)+”完全“顛覆”了傳統(tǒng)房地產(chǎn)中介行業(yè)，但已經(jīng)使其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和模式發(fā)生了重大變化：在互聯(lián)網(wǎng)的推動(dòng)下，經(jīng)紀(jì)、金融、保險(xiǎn)、裝修、家具、資產(chǎn)管理等眾多與房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)已經(jīng)開始有效整合和連接。