產(chǎn)品推陳出新

　　滿足多樣化需求

　　外來一線房企進駐晉江，帶來了更多、更新的產(chǎn)品形式，引領(lǐng)和倡導了晉江人的居住理念。晉江樓市產(chǎn)品也由此前單一住宅產(chǎn)品向多元化發(fā)展，城市綜合體、商業(yè)地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)大量涌現(xiàn)，這些新型業(yè)態(tài)大量替代了原來的純住宅開發(fā)，形成了新的經(jīng)濟增長點，同時也為城市發(fā)展多樣化奠定了基礎(chǔ)。

　　業(yè)界人士表示，城市綜合體的出現(xiàn)，將城市中的多項功能進行優(yōu)化組合，并共存于一個有機系統(tǒng)之中，形成高端業(yè)態(tài)，滿足生活所需。

　　據(jù)統(tǒng)計，晉江房地產(chǎn)市場上在建和建成的城市綜合體項目包括晉江萬達廣場、寶龍城市廣場和世茂·御龍灣等，極大豐富和拓展了晉江的城市功能。

　　“城市綜合體，顛覆了人們的想象?！睒I(yè)界人士表示，一個城市綜合體，可以滿足購物、休閑、娛樂等需求，提供極大的便利。

　　從產(chǎn)品研發(fā)上，晉江以往開發(fā)的住宅產(chǎn)品都以大戶型為主，在戶型的研發(fā)和設(shè)計上投入較少。而隨著外來房企的不斷涌入，產(chǎn)品不斷推陳出新，不少創(chuàng)新的戶型在市場上不斷出現(xiàn)。

　　比如，以往90平方米左右的戶型，只能做到兩房一廳，而現(xiàn)在，90平方米的戶型可以做到2+1房，這種設(shè)計上的突破，讓小戶型的產(chǎn)品更受年輕人歡迎。

　　再比如，央企大盤晉江中航城力推的復式產(chǎn)品，更是在產(chǎn)品研發(fā)上投入較大精力，首期推出的一種110平方米復式戶型，可做到3房，空間拓展至138平方米，還可俯瞰中庭花園，吸引了眾多購房者。

　　除了住宅外，辦公產(chǎn)品也更加多樣化。晉江民營企業(yè)眾多，但是除了小部分企業(yè)，目前不少企業(yè)還停在住宅、廠房、作坊、自建樓辦公。針對這一現(xiàn)狀，晉江萬達廣場推出了5A甲級寫字樓產(chǎn)品，精裝大堂、配套商務(wù)、底樓泊車位配置；高速電梯、五星級物管服務(wù)，其高端、人性化軟硬件標準，成為晉江商務(wù)寫字樓新標桿。

　　產(chǎn)品在創(chuàng)新，品質(zhì)也在升級。Low-e玻璃，一種很節(jié)能的玻璃，價格是普通住宅玻璃的3倍，如今在晉江一些樓盤被廣泛使用。這僅是晉江住宅產(chǎn)品在用材上的一個縮影。在產(chǎn)品的外立面上，除了使用涂料和面磚作為用材外，晉江一些高端樓盤也逐漸使用更加高端的石材。石材不僅外形美觀，而且厚實恒久，對于高端住宅而言，將石材作為立面用材可以增加樓盤品質(zhì)感，滿足消費者的不同需求。

　　樓市產(chǎn)品的不斷推陳出新，滿足了市場的多樣化需求，同時，也讓晉江的購房者有了更大的選擇空間。

　　改變生活方式

　　提升城市化水平

　　晉陽湖已經(jīng)改變了小莊的生活節(jié)奏。小莊住在世茂·御龍灣，每天早晨6點半起床，環(huán)晉陽湖跑30分鐘，然后沖涼梳洗一番，駕車到單位，開始一天的忙碌。平時，他常約朋友到晉江萬達廣場的星巴克喝咖啡，而周末，他會帶著妻子和孩子，到晉江萬達廣場吃飯看電影。

　　在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)當中，地產(chǎn)開發(fā)不僅提升這座城市的形象，也改變了許多晉江人的生活。

　　小莊常去鍛煉的晉陽湖是梅嶺組團更新改造的重要組成部分，是一個集休閑娛樂、防汛排澇、保水蓄水等功能為一體的綜合性生態(tài)景觀項目，也是晉江在城市改造中堅持生態(tài)優(yōu)先、打造生態(tài)綠城的重要載體。

　　對于喜歡購物逛街的年輕人來說，這幾年的變化，讓他們感受到晉江越來越像大城市了。

　　之前，年輕人購物、娛樂、休閑等生活內(nèi)容一般分時間段、分不同地點進行，因為一個地方很難一站式滿足多種消費需求。在晉江萬達廣場、寶龍城市廣場等一個個大型城市綜合體運作日臻成熟之際，晉江市民生活方式也發(fā)生了巨大變化，很多人在一個大型購物廣場一逛就是半天，甚至一天，一家人或者三五個朋友一起吃飯、看電影、購物，成為很多人過周末的常規(guī)模式。

　　不僅如此，對比以前的項目，現(xiàn)在的項目配套也越來越齊全，許多小區(qū)內(nèi)不僅配備有健身場所、游泳池，甚至有高端會所、幼兒園和小學等。完善的配套，改變了不少人的生活。

　　住在華泰國際新城的業(yè)主陳小姐的兒子在上幼兒園。由于小區(qū)內(nèi)配套了一個幼兒園，陳小姐不用為接送孩子上下學發(fā)愁了。而住在蘭峰·城市花園的羅先生，夏天可以在小區(qū)內(nèi)的露天游泳池游泳，而不用去擁擠的室內(nèi)游泳館。

　　不可否認，晉江的房地產(chǎn)市場發(fā)展在潛移默化中改變了晉江人生活方式的同時，也讓這座城市的城市化的水平越來越高。

　　(記者 陳青松)