一線房企涌入 城區(qū)進一步拓展 城市面貌煥然一新

　　夜晚，在晉江八仙山公園，前來鍛煉的市民絡(luò)繹不絕，不遠處晉陽湖公園同樣吸引了很多市民……“晉江越來越像城市了?！睂τ谶@幾年晉江城市的變化，經(jīng)常到八仙山公園鍛煉的市民蔡阿伯看在眼里，喜上心頭。

　　“城市不像城市、農(nóng)村不像農(nóng)村”，作為品牌之都的晉江，曾一度出現(xiàn)了城市建設(shè)與經(jīng)濟發(fā)展不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象。2009年，晉江以實施“九大組團、五大片區(qū)”改造為契機，拉開新型城鎮(zhèn)化發(fā)展框架，改善了城市面貌，提升了城鎮(zhèn)化品質(zhì)，更開啟了“大城”夢想。

　　繼去年承辦全省新型城鎮(zhèn)化現(xiàn)場會后，今年晉江將承辦高規(guī)格、大規(guī)模的全國新型城鎮(zhèn)化經(jīng)驗交流盛會。屆時，各級有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、25個縣級國家新型城鎮(zhèn)化試點地區(qū)和2個建制鎮(zhèn)國家新型城鎮(zhèn)化試點地區(qū)代表，國內(nèi)外專家將齊聚晉江，共同探討中小城市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑。

　　在此期間，晉江經(jīng)濟報樓市周刊將出版特刊，對晉江新型城鎮(zhèn)化試點工作進行全面回顧，展示新型城鎮(zhèn)化建設(shè)上地產(chǎn)方面所取得的成績，同時，展示新型城鎮(zhèn)化建設(shè)給晉江市民帶來的變化。

　　01

　　“全市一域”將晉江作為一個城規(guī)劃

　　城市建設(shè)，規(guī)劃先行。城市建設(shè)必須規(guī)劃先行，規(guī)劃是前提、是基礎(chǔ)、是關(guān)鍵，規(guī)劃得好才能建設(shè)得好、管理得好。一個好的規(guī)劃，不僅是城市建設(shè)的綱領(lǐng)，也是城市建設(shè)的依據(jù)，更是城市競爭的資本。

　　鑒于這一點，晉江在規(guī)劃引導(dǎo)上做到“全市一域”。把全市649平方公里作為一個城進行統(tǒng)一規(guī)劃，確立“一主兩輔”空間發(fā)展格局，科學(xué)合理地確定各個功能區(qū)的劃分，推動全市空間布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、功能配套上充分對接，構(gòu)建布局合理、分工有序、開放互通的城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)。

　　據(jù)了解，“一主”即一個主城區(qū)，形成磁灶-內(nèi)坑、濱江-陳埭、池店-紫帽、老城區(qū)-新塘羅山、靈源-永和等五大相對集聚的功能組團，規(guī)劃面積約288平方公里，并對接泉州，提升環(huán)泉州灣區(qū)域的高端商務(wù)金融功能?！皟奢o”則是向晉西、晉南方向延伸，晉西輔城以安海-東石組合城市為核心，發(fā)展安東組團和內(nèi)坑組團；晉南輔城則依托濱海區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展金井-英林、龍湖-深滬兩大功能組團，形成以金井為中心的四鎮(zhèn)組合城市。

　　在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進下，目前，晉江中心市區(qū)控規(guī)覆蓋率已達65%，鎮(zhèn)級總規(guī)、村莊規(guī)劃實現(xiàn)全覆蓋。

　　02

　　城區(qū)拓展 新城格局初現(xiàn)

　　改革開放以來，晉江工業(yè)化進程突飛猛進，創(chuàng)造了一個個工業(yè)奇跡。但與其工業(yè)發(fā)展相比，晉江的城市化水平一度相對滯后。特別是中心城區(qū)集聚、輻射、帶動能力較弱，阻滯了工業(yè)化水平的提升和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也影響了城市品牌建設(shè)。

　　如何改變這一局面？從2009年開始，晉江以實施“九大組團、五大片區(qū)”改造為契機，搭建新型城鎮(zhèn)化發(fā)展框架。

　　作為老晉江人，莊先生是梅嶺組團的首批拆遷戶。如今，他和家人已經(jīng)搬進了位于晉江萬達廣場邊上的安置房?！白∩闲路孔?，比起以前，不知道好多少。舉個例子，以前房子緊挨著房子，小車都沒辦法開過去?，F(xiàn)在，小車停在地下車庫，既寬敞又方便。”

　　和莊先生一樣，許許多多的晉江人感受到新型城鎮(zhèn)化建設(shè)帶給這座城市的變化。中心城區(qū)建設(shè)大規(guī)模推進，淘汰了低矮破舊的危房和高污染的作坊型企業(yè)，換來的是一大批高端服務(wù)業(yè)企業(yè)。同時，梅嶺一帶中心城區(qū)的綠化覆蓋率，由不足35%提升到48%。

　　中心城區(qū)改造升級，小城鎮(zhèn)建設(shè)也在發(fā)力。2010年以來，金井，東石、磁灶分別成為省、泉州市小城鎮(zhèn)綜合改革建設(shè)試點鎮(zhèn)。2013年，晉江整合了113個省和泉州市小城鎮(zhèn)建設(shè)戰(zhàn)役項目，總投資532.38億元，年度計劃投資57.79億元，實際完成79.64億元。

　　經(jīng)過5年多的建設(shè)，如今，在中心市區(qū)的青陽、梅嶺，在南部的金井、安海，在北部的池店、陳埭，錯落有致的高樓、寬敞的道路、植被茂盛的公園……勾勒出的一座現(xiàn)代化新城的線條，漸漸清晰。