福州市房地產(chǎn)交易中心大廳排隊(duì)辦證的人明顯增多了

　　3月30日，央行等部門出臺樓市新政：二套房貸最低首付比例下調(diào)至四成，個(gè)人商品房銷售營業(yè)稅免征期限調(diào)整為兩年。

　　新政實(shí)施不過三天，對榕城房地產(chǎn)的影響已經(jīng)初步顯現(xiàn)。記者通過調(diào)查走訪發(fā)現(xiàn)，多家二手房中介機(jī)構(gòu)表示問詢度明顯上升，成交速度也有所加快，預(yù)計(jì)這幾天就能看到交易量的放大。此外，在福州市房地產(chǎn)交易中心，人流量相較過去也有增加。

　　福州市房地產(chǎn)交易中心再現(xiàn)排隊(duì)辦證

　　昨日上午10時(shí)40分左右，室外宛若夏日般炎熱，但是火熱的不僅僅是天氣，記者在福州市房地產(chǎn)交易中心大廳看到，咨詢、交易房產(chǎn)的市民明顯增多。

　　福州市房地產(chǎn)交易中心里，不少市民拿著材料忙碌地穿梭在各個(gè)窗口間。此外，各個(gè)辦事窗口的咨詢、辦事量都比較大，各辦事窗口前的椅子上都坐了不少取號等待的市民。大廳里一臺復(fù)印機(jī)前，影印各類材料的市民甚至排起了隊(duì)。

　　在三樓咨詢處窗口圍了不少市民，咨詢的問題中最為火爆的，還是營業(yè)稅免征期限調(diào)整的問題。

　　“滿2年的房子真的就不用繳營業(yè)稅了嗎？”一位拿著多份材料和指南的大爺正在窗口向工作人員反復(fù)確認(rèn)二手房的營業(yè)稅免征期限，得到答復(fù)才放心地離開。

　　在福州市房地產(chǎn)交易中心，記者看到，代辦購房業(yè)務(wù)的人也異常忙碌。

　　同時(shí)，東南快報(bào)記者還從現(xiàn)場工作人員處了解到，這段時(shí)間，辦事大廳開門前又再現(xiàn)了大排長龍的景象?！斑€沒到上班時(shí)間，我們就聽到門口人聲鼎沸，探頭一看已經(jīng)有不少人在等候?！?/p>

　　“政策對市場的刺激已經(jīng)有所體現(xiàn)?！币晃辉趫龅墓ぷ魅藛T透露，最直觀的反應(yīng)就是，他和同事們能明顯感覺到這段時(shí)間的收件量有所上升，“這還只是剛開始，過些天人應(yīng)該會(huì)更多?！?/p>

　　新樓盤和房產(chǎn)中介借機(jī)推銷房源

　　在新政策實(shí)施的當(dāng)下，無論是新盤還是二手房中介都敏銳地嗅到了商機(jī)，開始以政策紅利做文章，加大力度推銷房源。

　　“新政出臺，漲價(jià)在即，此刻不買房，三年都白忙！”這是福州一位樓盤銷售顧問發(fā)在朋友圈里的廣告信息。據(jù)他介紹，在3月份一系列政策的刺激下，踏入二季度，他們都對近段時(shí)間的銷售充滿信心。

　　此外，記者走訪多個(gè)售樓部，銷售人員均表示，這段時(shí)間看盤量開始回暖?！斑@段時(shí)間買房比較劃算，現(xiàn)在的價(jià)格還維持原狀，關(guān)于新政的銷售策略正在等通知，估計(jì)會(huì)上調(diào)價(jià)格?！?/p>

　　而這兩天，二手房中介的推銷力度也更大。在他們的推薦中，新政策的實(shí)施成為很好的一個(gè)賣點(diǎn)?！斑@套房子可以不用交稅，現(xiàn)在買很合算。”“看房的人多了好多，看房要抓緊時(shí)間了?！?/p>

　　此外，昨日的走訪中，記者發(fā)現(xiàn)，東街口附近幾家二手房中介店內(nèi)的問詢度依舊保持上升的態(tài)勢，向店內(nèi)工作人員確認(rèn)營業(yè)稅免征期限的人依舊很多。

　　此外，通過公開的銷售數(shù)據(jù)可以看到，從3月31日起，福州的住宅簽約量有了明顯的提升，數(shù)據(jù)顯示，3月31日、4月1日，單日成交量均突破百套。3月31日簽約122套，4月1日簽約121套。而3月30日，福州住宅簽約88套，3月29日為86套，此前的每日交易數(shù)據(jù)在30-60套之間浮動(dòng)。

　　“二手房近一周環(huán)比增加30%。購房成本的降低，使得交易的速度加快。而且為市場注入了信心，因此部分觀望者不再猶豫。”雙安房產(chǎn)的董事長鄭愛新這樣說。

　　(記者 黃弘妍 文/圖)