雖然央行的房貸新政已經(jīng)出爐一個多月，但是首套房貸利率7折優(yōu)惠仍是個美好的愿景。正因此，市場上任何風(fēng)吹草動都會引起一陣波瀾。

　　昨日有消息稱，建設(shè)銀行、郵儲銀行將在南京開始試點7折優(yōu)惠房貸利率，月底或?qū)l(fā)文。融360相關(guān)人士告訴北京商報記者，相關(guān)業(yè)務(wù)人員從確切渠道了解到相關(guān)信息，郵儲銀行南京某支行的信貸經(jīng)理表示，目前郵儲銀行現(xiàn)行房貸利率仍為9.5折，推行7折利率的正式文件將于本月底下發(fā)。建設(shè)銀行南京地區(qū)也有推行7折利率的打算，正式文件同樣會在月底下發(fā)。

　　不過，記者了解到，目前7折利率的可能性較小。建設(shè)銀行南京地區(qū)某支行信貸經(jīng)理告訴記者，目前建行實行基準(zhǔn)利率，暫時沒有收到會有優(yōu)惠的文件，基準(zhǔn)利率已經(jīng)比以前有所優(yōu)惠了。建行總行人士回應(yīng)稱，具體情況尚須與當(dāng)?shù)胤中羞M(jìn)行核實。

　　郵儲銀行相關(guān)人士表示，如果實行7折利率，需要考慮很多，特別是資金成本問題。融360人士認(rèn)為，7折優(yōu)惠利率應(yīng)該只是先在小范圍內(nèi)試點，或者在指定樓盤中實行，同時實行7折利率優(yōu)惠的也會有相應(yīng)的條件。

　　貸款機(jī)構(gòu)偉嘉安捷市場部分析師吳昊表示，目前北京地區(qū)首套房貸利率最低為9折，出現(xiàn)7折的可能性很小，那樣就會出現(xiàn)存貸款利率倒掛，除非國家或開發(fā)商貼息。現(xiàn)如今，五年期以上的貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，如果打7折，那就是4.585%，而銀行五年期存款利率為4.75%。單純從貸款和存款期限利率相比較來看，7折優(yōu)惠利率無疑是“賠本買賣”。