現(xiàn)今，上海房價(jià)高居不下，有很多40多歲工作穩(wěn)定的家庭手中有兩套房子，一套自住，一套出租，就不打算再購房投資，轉(zhuǎn)而想在火爆的資本市場進(jìn)行投資，賺得穩(wěn)定的高收益。

　　馬先生，今年42歲，在上海某金融機(jī)構(gòu)工作，年收入30萬元，上有老下有小。妻子38歲，年收入10萬元。夫妻雙方收入都比較穩(wěn)定，有一個(gè)15歲大的兒子。近日，馬先生有一筆200萬元的定期存款已經(jīng)到期，由于不想再投資房地產(chǎn)，想拿這筆資金做一些投資。

　　國內(nèi)知名第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)嘉豐瑞德理財(cái)師建議：

　　馬先生家年收入40萬，還擁有兩套房子，家庭收入和資產(chǎn)都非常豐厚。但是考慮到上有老下有小，孩子今后的教育開支和生活費(fèi)用開銷很多；雙方父母年齡已大，醫(yī)療費(fèi)用日漸增加，所以對于夫婦承受的風(fēng)險(xiǎn)和生活壓力很大。因此，馬先生首先要注意控制風(fēng)險(xiǎn)。

　　1、預(yù)留家庭應(yīng)急資金

　　首先，馬先生家要預(yù)留家庭應(yīng)急資金以及應(yīng)付家庭意外發(fā)生大額開支的資金。這部分資金可以選擇一些流動性較強(qiáng)的理財(cái)工具，如活期、余額寶等寶寶類產(chǎn)品以及短期理財(cái)產(chǎn)品。然后剩余的資產(chǎn)再拿來進(jìn)行投資。

　　2、采取分散投資策略

　　在投資方面，理財(cái)師建議采取分散投資策略，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)收益最大化。風(fēng)險(xiǎn)較低的理財(cái)產(chǎn)品如國債、3年期收益率一般在5%左右、銀行理財(cái)產(chǎn)品，年化收益率在5%左右以及固定收益類產(chǎn)品，像宜盛月月盈等年化收益率在10%左右等，這部分投資資金至少占投資組合的40%。

　　3、孩子教育金儲備計(jì)劃

　　關(guān)于孩子教育金儲備方面，理財(cái)師建議可以采取教育儲蓄或者定投類方式來解決。這兩種方式各有各的優(yōu)勢，教育儲蓄作為零存整取儲蓄可以享受整存爭取的利息，存期分為1年、3年和6年，50元起存。雖然投資門檻低，但利息不高；定投類方式，目前受家庭歡迎的主要分為兩種，一是基金定投；二是宜盛月定投，年化收益率要比基金定投高一些，為6.8%。馬先生通過這些理財(cái)方式可以來為孩子積累高中，大學(xué)教育金。如果考慮要送孩子出國留學(xué)，那就需要加大投資金額才行。

　　4、剩余的資金可以適當(dāng)配置必須的保險(xiǎn)

　　馬先生和妻子如果單位都繳納的基礎(chǔ)保險(xiǎn)，那么可以再配置重大疾病險(xiǎn)和意外險(xiǎn)等。孩子方面，除了購買兒童住院保險(xiǎn)、意外保險(xiǎn)等外，還可以再為孩子購買一份教育基金，大概每年投入8000元左右。

　　最后，嘉豐瑞德理財(cái)師提醒不少個(gè)人和家庭，理財(cái)并不為了賺更多錢，而應(yīng)看重長期的利益，抵御家庭生活的風(fēng)險(xiǎn)，改善家庭未來的生活水平，實(shí)現(xiàn)子女教育，養(yǎng)老等長期的理財(cái)目標(biāo)。